+7 903 589-03-59
Id 163068
Москва, ул. Профсоюзная, 7/12 - 96.1м2 / Продажа ГАБ / Косметологическая клиника
Москва, Профсоюзная улица, 7/12
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.45%
56 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 587 929 RUB)
96.1 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Медклиника в 9и этажном кирпичном жилом доме 1955 года постройки по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, 7/12 - 96кв.м. на 1-й линии улицы Профсоюзная.
300 метров от выхода из метро Академическая и 400 метров от метро Профсоюзная.
Высокий пешеходный трафик, 1я линия ул. Профсоюзная.
Торговое окружение: Азбука вкуса, ВкусВилл, Себр, ВТБ, Озон, Стоматология, Салоны красоты.
Технические характеристики:
Общая площадь: 96,1 м2, 1 этаж жилого дома, 4 окна, 5 мокрых точек. Вход отдельный с 1-й линии Улицы Профсоюзная. Высота потолков: 4.1м-6м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 25 кВт
Вся современная инженерия. Превосходный дизайнерский ремонт.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 56 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 587 929 рублей.
Арендатор: Медицинская клиника Meduzzo с мед.лицензией (косметология) ДДА от 04.2025 года на 5 лет. Индексация 5% безусловная.
МАП: 400 000 руб. + КУ
ГАП: 4 800 000 руб.
Окупаемость: 11.7 лет.
Продажа по ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 96.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 25кВт
Высота потолков: 4.2-6м
Парковка: муниципальная
Коммерческие условия
Цена за все: 56 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.45%
Расположение
Адрес: Москва, Профсоюзная улица, 7/12
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая,Профсоюзная
Транспортная доступность: 300 метров от выхода из метро Академическая и 400 метров от метро Профсоюзная.
Окружение
Торговое окружение: Торговое окружение: Азбука вкуса, ВкусВилл, Себр, ВТБ, Озон, Стоматология, Салоны красоты.
Адрес:
Москва, Профсоюзная улица, 7/12
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая,Профсоюзная
Транспортная доступность:
300 метров от выхода из метро Академическая и 400 метров от метро Профсоюзная.
Торговое окружение:
Торговое окружение: Азбука вкуса, ВкусВилл, Себр, ВТБ, Озон, Стоматология, Салоны красоты.
Общая площадь:
96.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
25кВт
Высота потолков:
4.2-6м
Парковка:
муниципальная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
56 500 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.45%
Планировка
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, Тверская ул., 12С8/ 115 м²/ Продажа ПСН
115 м2
Москва, Тверская улица, 12с8
Роберт
брокер объекта
ЖК «Рига Хиллс», к.1 - 77,1 м² - Продажа / ГАБ / Ozon и Здесь Аптека
77.1 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Павел
брокер объекта
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв.м.
105 м2
Москва, Новоалексеевская улица, 14с1
Павел
брокер объекта
Москва, улица Константина Федина, 3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 95 кв. м.
95 м2
Москва, улица Константина Федина, 3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 96,9 м² - Продажа / Помещение свободного назначения
96.9 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 94,9 м² - Продажа / Помещение свободного назначения
94.9 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 108,1 м² - Продажа / ПСН
108.1 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.5 / 81,8 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
81.8 м2
ЖК Скандинавия
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.4 / 81,4 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
81.4 м2
ЖК Скандинавия, квартал № 168
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК 1-й Ленинградский корп.5) - 90.1м2/Продажа ПСН с НДС
90.1 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к5