+7 903 589-03-59
Id 159121
Москва, Чечерский пр-д д. 28 корп. 2/193кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, Чечёрский проезд, 28к2
Арендный бизнес
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 388 601 RUB)
193.0 м2
Qr код
Предлагается торговое помещение в новом доме 2025 года постройки с федеральными арендаторами в стратегической локации Южного Бутова. Помещение расположено в густонаселенном районе Москвы (Чечерский проезд, 28к2) и обладает исключительными конкурентными преимуществами. В шаговой доступности от станций метро «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова», обеспечивает высокий трафик.
Помещение по соседству с полноформатным Дикси!
Технические характеристики: Общая площадь: 193 кв. м. Два независимых входа. Витринное остекление. Электрическая мощность: 60 кВт.
Коммерческие условия:
• Арендаторы: Сеть аптек Витта (60кв.м.) - МАП 180.000 руб. (со второго года), Договор на 7 лет; Винлаб (100кв.м.) - МАП 300.000 руб., Договор на 7 лет с индексацией на 5% с третьего года.
Озон (25кв.м.) - МАП 75.000 со второго года ДА на 7 лет с индексацией 5% с 3-го года, Водомат 10.000 рублей
• Общий МАП первого года 475.000 рублей, Общий МАП второго года 565.000 рублей / Общий ГАП по второму году 6.780.000 рублей
• Стоимость 75.000.000 рублей
• Стоимость кв.м. 388.600 рублей
• Продажа по ДКП от ИП возможна продажа с НДС !
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 193 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 50 кВт
Высота потолков: 4 метра
Парковка: На улице
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, Чечёрский проезд, 28к2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Выхино,Юго-Восточная
Транспортная доступность: В шаговой доступности от станций метро «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова»
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, Чечёрский проезд, 28к2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Выхино,Юго-Восточная
Транспортная доступность:
В шаговой доступности от станций метро «Улица Горчакова» и «Бульвар Адмирала Ушакова»
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
193 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
50 кВт
Высота потолков:
4 метра
Парковка:
На улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
75 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
Московская обл, Ногинск, ул. Ильича, 42В / 168 кв. м. / Продажа Арендного Бизнеса / арендатор Аптека апрель, Цветы, Выпечка, Кондитерская
168 м2
Ногинск, улица Ильича, 42В
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., г. Люберцы, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6/ 164 кв.м./ Продажа ГАБ.
164 м2
Люберцы, Некрасовский проезд, 6
Виталий
брокер объекта
Верейская ул., 10к2Б - 205 кв. м. - Продажа / ГАБ / ОСЗ / ПСН
205 м2
Москва, Верейская улица, 10к2Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H2) - 184.4м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС
184.4 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 198.7 кв.м.
198.7 м2
БК Прокшино, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Кропоткинский пер., 4 с.1 / 168.5 м²./ Продажа помещения.
168 м2
Москва, Кропоткинский переулок, 4с1
Орлов Иван
брокер объекта
ПСН/ЮАО Москва, ул. Борисовские Пруды, 13к2/Продажа ПСН 210 м2.
210.8 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 13к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 1с1-2 - 230 кв. м. - Продажа / ГАБ / Столовая
230 м2
Москва, Варшавское шоссе, 1с1-2
Олег Байкин
брокер объекта
проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 188.9 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
188.9 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Олег Байкин
брокер объекта
пр-д Олимпийской Деревни, 5с1 - 174,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
174.5 м2
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1