+7 903 589-03-59
Id 159190
Москва, ЗАО, проезд Олимпийской Деревни, 5с1 - 51,6 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Аптека сети Горздрав
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Арендный бизнес
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
51 084 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 990 000 RUB)
51.6 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса с якорным сетевым арендатором - аптека "ГорЗдрав", по адресу: проезд Олимпийской Деревни, 5с1.
15 минут пешком от станций метро "Озёрная". Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.
Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 35.000 человек.
Технические характеристики:
Площадь помещения - 51,6 кв.м.
ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.
Отдельный вход. Парковка перед входом.
Высота потолков - 4,0 м.
Эл. мощность: 25 кВт с возможностью увеличения.
Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 51 084 000 рублей;
Арендатор - аптека Горздрав (ДДА на 5 лет от ноября 2025) - МАП 387 000 рублей, в т.ч. НДС 22% (ежегодная индексация на 5%) / ГАП 4 644 000 рублей, в т.ч. НДС 22%;
Доходность от инвестиций, без учета ежегодного удорожания (капитализации) объекта - 9,1 % годовых.
Окупаемость менее 11 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 51.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Электрическая мощность: 30 квт
Высота потолков: 4,0 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 51 084 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО с НДС
Общий МАП: 387 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 644 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Озёрная
Транспортная доступность: 15 минут до м. Озерная
Окружение
Торговое окружение: Торговый центр
Адрес:
Москва, проезд Олимпийской Деревни, 5с1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Озёрная
Транспортная доступность:
15 минут до м. Озерная
Торговое окружение:
Торговый центр
Общая площадь:
51.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
30 квт
Высота потолков:
4,0 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО с НДС
Цена за все:
51 084 000 RUB
Общий МАП: 387 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 644 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья
брокер объекта
ЖК Новое Летово, ул. Зименковская К3 - 48,5 кв. . - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор ПДА WB, Ozon
48 м2
жилой комплекс Новое Летово, к3
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49.2 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.2 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
61.7 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
59.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
54.1 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.8 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
50.3 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 49,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
49.6 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 45,5 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
45.5 м2
Москва, ЖК Соул
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 41,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
41.8 м2
Москва, ЖК Соул