+7 903 589-03-59
Id 159212
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
149 986 680 RUB | за все
(за 1 м2 — 276 015 RUB)
543.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Магнит", по адресу: деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное, общей площадью 543.4 кв.м.
ЖК «Новое Видное» — новый жилoй кoмплeкc в Московской области от застройщика "Самолет". В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция "Калинина". В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. Транспортная доступность: 5 минут на авто или 20 мин пешком до ж/д станции «Калинина», удобный проектируемый выезд на Каширское шоссе. Крупный жилой массив, включающий более 2400 квартир в десяти домах высотой 10-17 этажей. Общий проект может включать около 30 блоков.
Технические характеристики:
Несколько отдельных входов. Мощность электроэнергии - 110 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4 м. Зона разгрузки/погрузки.
Коммерческие условия:
Арендатор: Магнит
Срок договора: 10 лет
МАП: 1 249 889 рублей
ГАП: 14 998 668 рублей
Окупаемость - 10 лет. Индексация - 4% безусловная.
Привязка к РТО - 7%.
Стоимость продажи - 149 986 680 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 276 015 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 543.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 110 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 149 986 680 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 249 889 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 998 668 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Округ:
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
В 15 минутах ходьбы располагается ж/д станция
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
543.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
110 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
149 986 680 RUB
Общий МАП: 1 249 889
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 998 668
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
ГАБ с Магнит / Куприна 7к1 / ЖК Бунинские Кварталы / 444,6кв.м.
444 м2
проспект Куприна, 7к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой
465.7 м2
Москва, ул. Намёткина, 10Д
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Помещение свободного назначения / 463 кв. м.
462.6 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 516 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Детейлинг центр
516 м2
Москва, Пяловская улица, 1