+7 903 589-03-59
Войти

Id 159213

Москва, ЖК Вейв, 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 149 кв.м.

адрес Москва, ЖК Вейв, 4

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 11.1 лет

Доходность:9.02%

99 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 668 683 RUB)

площадь 148.8 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Магнит", по адресу:Москва, ЖК Вейв, 4, корпус Сапфир, общей площадью 148.8 кв.м.

ЖК «Wave» (Вейв) от «Группы ЛСР» на Борисовских прудах включает в себя порядка 2814 квартир в рамках всего проекта, рассчитанного на пять корпусов. Ближайшая станция МЦД - Москворечье, 19 минут пешком. Ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года. Крупный жилой массив, первая линия, помещение смотрит на новую жилую очередь ЖК.

Технические характеристики:
Несколько отдельных входов. Мощность электроэнергии - 30 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 5 м. Зона разгрузки/погрузки.

Коммерческие условия:
Арендатор: Магнита
Срок договора: 7 лет
МАП: 750 000 рублей
ГАП: 9 000 000 рублей
Окупаемость - 11 лет. Индексация - 4% безусловная.
Привязка к РТО - 5%.

Стоимость продажи - 99 500 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 668 682 рублей

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 148.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 29

Электрическая мощность: 30 кВт.

Высота потолков: 5 м.

Парковка: Есть.

Коммерческие условия

Цена за все: 99 500 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.

Общий МАП: 750 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 9 000 000 RUB

Окупаемость: 11.1 лет

Доходность: 9.02%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЖК Вейв, 4

Округ: Южный административный округ

Близость метро: Москворечье,Царицыно

Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Москворечье, 19 минут пешком

Окружение

Торговое окружение: Большое.

Адрес:

Москва, ЖК Вейв, 4

Округ:

Южный административный округ

Близость метро:

Москворечье,Царицыно

Транспортная доступность:

Ближайшая станция МЦД - Москворечье, 19 минут пешком

карта

Торговое окружение:

Большое.

Общая площадь:

148.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

29

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

30 кВт.

Высота потолков:

5 м.

Парковка:

Есть.

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо.

Цена за все:

99 500 000 RUB

Общий МАП: 750 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

9 000 000

Окупаемость:

11.1 лет

Доходность:

9.02%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

37 900 000 RUB

Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 140 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

37 600 000 RUB

Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 140 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Павел

брокер объекта

Подробнее Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.

45 000 000 RUB

Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.

Площадь 126 м2

Локация Люберцы, Рождественская улица, 10

Лилия

брокер объекта

Подробнее Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН

46 000 000 RUB

Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН

Площадь 130.4 м2

Локация МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО

Виталий

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ

110 000 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ

Площадь 127 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB

41 040 000 RUB

ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB

Площадь 152 м2

Локация село Домодедово, улица Творчества, 11

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

33 790 487 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 128 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

34 638 493 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 128 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, Балашиха, ​Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси

41 500 000 RUB

МО, Балашиха, ​Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси

Площадь 147 м2

Локация Балашиха, улица Некрасова, 11А

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее ​МЦ Митино Парк, ​Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная

59 000 000 RUB

​МЦ Митино Парк, ​Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 151 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Кальянная "Everest"

Площадь 151 м2

Локация Москва, Дубравная улица, 51с1

1/ 10