+7 903 589-03-59
Id 159243
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 13.3 лет
Доходность:7.50%
207 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 370 304 RUB)
559.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором Пятерочка, по адресу: ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6.
Первый этаж жилого дома в ЖК "Томилино парк" в Люберцах. Всего 11 927 квартир. Центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Располагается на самом въезде в ЖК. Рядом находится автобусная остановка.
Технические характеристики:
Общая площадь - 559 кв.м. B помещении выпoлнен качeственный peмонт. Перед магазином бесплатная парковка. Электрическая мощность 112 кВт. Высота потолков: 3,5. Место для размещения рекламной вывески. Отдельный вход с улицы.
Коммерческие условия:
Стоимость: 207 000 000 руб.
Стоимость кв.м. 370 304 рублей
ДДА до 2035г. Магазин открылся в конце августа 2025г.
МАП 1 год: 4,5% от РТО, но не менее 1 000 000 ₽
МАП 2 год: 4% от РТО, но не менее 1 150 000 ₽
МАП 3 год: 4% от РТО, но не менее 1 300 000 ₽
МАП 4 год: 4% от РТО, но не менее 1 537 250 ₽
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 559 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 112
Высота потолков: 3,5
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 207 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 1 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 600 000 RUB
Окупаемость: 13.3 лет
Доходность: 7.50%
Расположение
Адрес: посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Томилино
Транспортная доступность: развитое
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Томилино
Транспортная доступность:
развитое
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
559 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
112
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
207 000 000 RUB
Общий МАП: 1 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 600 000
Окупаемость:
13.3 лет
Доходность:
7.50%
+7 903 589-03-59
dmitriev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа помещения с Пятерочкой
465.7 м2
Москва, ул. Намёткина, 10Д
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Лилия
брокер объекта
Западная ул. 85, рабочий поселок Новоивановское/525.8м2/Продажа ПСН
525.8 м2
посёлок городского типа Новоивановское, Западная улица, 85
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Помещение свободного назначения / 463 кв. м.
462.6 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Егор Дмитриев
брокер объекта
г. Москва, Пяловская 1 - 516 кв.м./ Продажа готового арендного бизнес / Детейлинг центр
516 м2
Москва, Пяловская улица, 1