+7 903 589-03-59
Войти

Id 159326

Люберцы, Рождественская улица, 10 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 126 кв.м.

адрес Люберцы, Рождественская улица, 10

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 11.8 лет

Доходность:8.45%

45 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 357 143 RUB)

площадь 126.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором магазин "Около", расположенное по адресу: Люберцы, Рождественская улица, 10.

ЖК "1-й Лермонтовский" — это пять 25-ти этажных многосекционных корпусов с населением более 8000 человек. Развитая транспортная доступность, ж/д станция Люерцы-1 в шаговой доступности. В соседнем доме будет расположено большое МФЦ. 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка. Помещение имеет прекрасную визуализацию, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения: 126 м2. Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 5.2 метра, витринные окна.
Электрическая мощность 35 кВт, можно увеличить.

Коммерческие условия:
Стоимость - 45 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 357 143 рублей.

МАП: 317 000 рублей.
ГАП: 3 804 000 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Окупаемость: 11.9 лет.

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 126  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 25

Электрическая мощность: 35 кВт, можно увеличить.

Высота потолков: 5.2 м.

Парковка: Есть.

Коммерческие условия

Цена за все: 45 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.

Общий МАП: 317 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 804 000 RUB

Окупаемость: 11.8 лет

Доходность: 8.45%

карта

Расположение

Адрес: Люберцы, Рождественская улица, 10

Близость метро: Люберцы,Некрасовка

Транспортная доступность: 5 минут на автомобиле до метро Некрасовка.

Окружение

Торговое окружение: Большое.

Адрес:

Люберцы, Рождественская улица, 10

Округ:

Близость метро:

Люберцы,Некрасовка

Транспортная доступность:

5 минут на автомобиле до метро Некрасовка.

карта

Торговое окружение:

Большое.

Общая площадь:

126  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

25

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

35 кВт, можно увеличить.

Высота потолков:

5.2 м.

Парковка:

Есть.

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо.

Цена за все:

45 000 000 RUB

Общий МАП: 317 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 804 000

Окупаемость:

11.8 лет

Доходность:

8.45%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения

85 824 000 RUB

ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 107.2 м2

Локация Москва, жилой комплекс Веер

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

37 900 000 RUB

Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 140 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

37 600 000 RUB

Уральская, 12/21 - 140 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 140 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Лилия

брокер объекта

Подробнее Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН

46 000 000 RUB

Москва, пос. Рязановское, с.Остафьево, ЖК Остафьево, Любучанский пер-к, 1к2,/130.4м2/Продажа ПСН

Площадь 130.4 м2

Локация МОСКВА, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО

Виталий

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ

80 000 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ

Площадь 103 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3

Виталий

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ

110 000 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 127 м² / Продажа АБ

Площадь 127 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 111.8 м²./ Продажа ПСН.

27 637 697 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 111.8 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 111 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

33 790 487 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 128 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

34 638 493 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 128.9 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 128 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Егор Дмитриев

брокер объекта

Подробнее МО, Балашиха, ​Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси

41 500 000 RUB

МО, Балашиха, ​Улица Некрасова, 11А - 147 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Дикси

Площадь 147 м2

Локация Балашиха, улица Некрасова, 11А

1/ 10