+7 903 589-03-59
Войти

Id 159334

Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.

адрес Москва, улица Юных Ленинцев, 117

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 11.9 лет

Доходность:8.39%

38 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 427 778 RUB)

площадь 90.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором "Wildberries", по адресу: Москва, улица Юных Ленинцев, 117. Ближайшая станция метро Кузьминки – 20 мин. пешком. или 10 мин. транспортом. Первая линия. Плотный активно застраиваемый за счет реновации жилой массив. Радиус охвата 500м -30 000 чел. 1000м - 85 000 чел. Стабильный внутрирайонный трафик. Торговое соседство: супермаркет ДИКСИ, бильярдный клуб, ресторан Кузьминки, ресторан Ализе, Туса-бар, кальянная.

Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 90 кв.м. Отдельный вход с фасада. Бесплатная парковка напротив входа. Свободная планировка. Мощность электроэнергии 18 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 4.8 м.

Коммерческие условия:
Стоимость: 38 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 427 777 рублей.
МАП: 270 000 рублей + НДС 5%, далее индексация 10%.
ГАП: 3 240 000 рублей.
Срок договора: 11 месяцев
Окупаемость: 11.9 лет.

1/ 7
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 90  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Электрическая мощность: 18 кВт, можно увеличить.

Высота потолков: 4.8 м.

Парковка: Есть

Коммерческие условия

Цена за все: 38 500 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо

Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 240 000 RUB

Окупаемость: 11.9 лет

Доходность: 8.39%

карта

Расположение

Адрес: Москва, улица Юных Ленинцев, 117

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Кузьминки

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Кузьминки – 20 мин. пешком. или 10 мин. транспортом.

Окружение

Торговое окружение: Большое.

Адрес:

Москва, улица Юных Ленинцев, 117

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Кузьминки

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро Кузьминки – 20 мин. пешком. или 10 мин. транспортом.

карта

Торговое окружение:

Большое.

Общая площадь:

90  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

18 кВт, можно увеличить.

Высота потолков:

4.8 м.

Парковка:

Есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Физ. лицо

Цена за все:

38 500 000 RUB

Общий МАП: 270 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 240 000

Окупаемость:

11.9 лет

Доходность:

8.39%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения

79 968 000 RUB

ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 94 м2

Локация Москва, жилой комплекс Веер

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения

85 824 000 RUB

ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 107.2 м2

Локация Москва, жилой комплекс Веер

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.

20 126 608 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 82 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.

20 305 485 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.

Площадь 83 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты

150 000 000 RUB

Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты

Площадь 94 м2

Локация Москва, Ленинградский проспект, 36с40

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.

21 788 452 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 90 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Наталья

Наталья

брокер объекта

Подробнее Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

25 600 000 RUB

Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская

Площадь 90 м2

Локация Москва, Уральская, 12/21

Лилия

брокер объекта

Подробнее пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН

22 000 000 RUB

пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН

Площадь 83.6 м2

Локация Алхимовская улица, 1к4

Лилия

брокер объекта

Подробнее Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения

29 139 000 RUB

Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения

Площадь 88.3 м2

Локация Аэростатная улица, 15к9

Виталий

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ

80 000 000 RUB

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3 / 103 м² / Продажа АБ

Площадь 103 м2

Локация Москва, ЦАО, р-н Хамовники, Сеченовский пер., 8С3

1/ 10