Москва, проспект Лихачёва, 18к4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 105 кв. м.

Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Now по адресу: Москва, ул. проспект Лихачёва, 18к4, площадью 105 м2, помещение находится на первой линии набережной, этажность корпусов 5-35 этажей ЖК бизнес-класса. От метро Технопарк 8 мин. пешком. 458 Квартир на один дом 1145 жителей чистовая отделка (быстрое заселение) Всего в ЖК 12 корпусов ~15 000 жителей, также рядом находятся еще три ЖК. Паркинг на 1691м/м
Инфраструктура:
11 Государственных и 9 частных детских садов
10 Государственных и 2 частные школы
Больше 20 медицинских учреждений
Больше 10 торговых и развлекательных центров, включая ТЦ «РИВЬЕРА», «НОРА» и «МЕГАПОЛИС»
Бизнес-кластер NAGATINO I-LAND

Технические характеристики:
Общая площадь - 105 кв.м. открытая планировка • потолки 4м. Электрическая мощность- 21 кВт • витринное остекление в пол • высокий рекламный потенциал. • отдельный вход • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • помещение в бетоне.
Дом введен в эксплуатацию

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 90 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 857 143 рублей

Арендатор: Surf Coffee
МАП: 550 000 рублей.
ГАП: 6 600 000 рублей.
Индексация: 7%.
Срок договора: 5 лет.
Окупаемость: 13.6 лет.