+7 903 589-03-59
Id 159493
г. Красногорск, ул. Молодежная, д.3/ 189,5 кв.м./ продажа торгового помещения с арендаторами
Красногорск, Молодёжная улица, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность:9.02%
52 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 278 628 RUB)
189.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК "Молодежный" по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Молодежная, д.3. Рядом автобусная остановка до станции метро Волоколамская, Тушинская и МЦД D2 Пенягино. Новый современный дом 2015 года постройки. Плотная жилая застройка. Первая линия.
Торговое окружение: Магнит, ВкусВилл, Буханка, Ароматный мир, барбершоп Лондон, магазин цветов Flower shop, кофейня Prana и др.
Технические характеристики: общая площадь 189,5 кв.м. • первый этаж жилого 25 этажного дома • электроэнергия 60 кВт. • высота потолков 4 м. • два отдельных входа со стороны фасада и улицы и со двора • отделка • все центральные коммуникации • зальная планировка.
Коммерческие условия:
• Стоимость 52 800 000 рублей
• Стоимость кв.м. 278 528 рублей
• Арендаторы: Озон, Яндекс Маркет, Груминг, массажный салон и солярий
• Совокупный МАП 400 000 рублей/ ГАП 4 800 000 рублей
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендаторами
• Безусловная индексация 10%
• Окупаемость 11 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 189.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 52 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 11.1 лет
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Красногорск, Молодёжная улица, 3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Волоколамская,Пенягино,Тушинская
Транспортная доступность: метро Волоколамская, Тушинская и МЦД D2 Пенягино
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Ароматный мир, барбершоп Лондон, магазин цветов Flower shop, кофейня Prana и др
Адрес:
Красногорск, Молодёжная улица, 3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Волоколамская,Пенягино,Тушинская
Транспортная доступность:
метро Волоколамская, Тушинская и МЦД D2 Пенягино
Торговое окружение:
Магнит, Ароматный мир, барбершоп Лондон, магазин цветов Flower shop, кофейня Prana и др
Общая площадь:
189.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
52 800 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
11.1 лет
Доходность:
9.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
lezhnina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Варшавское ш., д. 70 к.1/ 220 м²./ Продажа ГАБ.
220 м2
Москва, Варшавское шоссе
Гуда Алексей
брокер объекта
МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., Южный бульвар 8 - 180 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором
180 м2
посёлок Битца, Южный бульвар, 8
Шагитов Марат
брокер объекта
Очаковское шоссе - ЖК Матвеевский парк / Продажа торгового помещения
225 м2
Москва, жилой комплекс Матвеевский Парк, 4.8
Виталий
брокер объекта
1-я Боевская улица, 2/12с3 - 186 кв. м. - Продажа / ГАБ / Производство высокотехнологичного продукта
186 м2
Москва, 1-я Боевская улица, 2/12с3
Виталий
брокер объекта
Нахимовский пр-т, 28к1 - 216.1 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Интернет-магазин
216.1 м2
Москва, Нахимовский проспект, 28к1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 169.2 кв. м. - Продажа / Офисное помещение / Альмагест
169.2 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Надежда Лежнина
брокер объекта
г. Красногорск, ул. Молодежная, д.4/ 181,1 кв.м./ продажа торгового помещения
181.1 м2
Красногорск, Молодёжная улица, 4
Наталья
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 152 кв. м. - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор WB
152 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Назарова Олеся
брокер объекта
г.Москва, ЦАО, Петровка, 26с3 - 204,7 кв.м - Продажа ПСН
204.7 м2
г.Москав, ЦАО, Петровка, 26с3
Теребилов Михаил
брокер объекта
Варшавское шоссе, 280к3 - 193,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Винлаб
193.6 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3