Москва, Большая Очаковская ул., 19 - 92 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПВЗ СДЭК

Продаётся арендный бизнес - ПВЗ СДЭК, расположенный по адресу: Москва, Большая Очаковская ул., 19. Удобная транспортная доступность. Плотный жилой массив с тенденцией в развитие и рост - буквально в паре домов от помещения будет возводиться новый жилой комплекс, что по аналитике приведет к росту цен за м2 и аренды в районе. Ближайшая станция метро Озёрная в 16 минутах ходьбы пешком.

Технические параметры:
Помещение распoложено в жилoм дeвятиэтажнoм дoме. По докумeнтaм цоколь, нo по факту полнoцeнный пеpвый этaж - никaкиx перепадов высот как снаружи, так и внутри.
Общая площадь 92 м2. Место под рекламную вывеску. Огромные окна "в пол". Перед входом всегда есть парковочные места. Кабинетная планировка. Несколько санузлов.

Коммерческие условия:
Стоимость - 40 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 434 783 рублей;
МАП - 320 000 рублей
ГАП - 3 840 000 рублей;
ДДА от 04.04.2025 г. на 5 лет.
С апреля 2026 года - МАП 350 000 рублей в месяц, с 3го года аренды безусловная индексация 5 %.
Коммунальные платежи по счетчикам.
УСН.
Собственник: физическое лицо.