+7 903 589-03-59
Id 159792
Москва, ул.Зеленодольская, д.41к1 - 1300 кв.м. - Продажа ОСЗ
Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
ТЦ
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность:12.12%
450 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 346 154 RUB)
1 300.0 м2
Qr код
Продажа ОСЗ у метро Кузьминки по адресу: Москва, ул Зеленодольская, д.41к1.
Здание расположено на первой линии, от метро Кузьминки 2 минуты пешком, плотный жилой массив, интенсивный пешеходный трафик.
Удобный выезд на Волгоградский проспект, рядом остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Площадь здания - 1300 кв.м., количество этажей -2 + цоколь. Площадь ЗУ - 1047 кв.м.
Два отдельных входа с фасада, зальная планировка, витринное остекление, высота потолков: 3,35 метров, эл. мощность - 141 кВт, на территории есть парковка на 10 мест.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 450 000 000 рублей
Арендаторы: кафе Ферагна, Медицинский центр, магазин одежды и обуви, магазин одежды "Смешные цены", Ломбард, Чайхана, Парикмахерская
Совокупный МАП - 4 589 800 рублей / ГАП - 55 077 600 рублей
Индексация - 7-10%, Договора заключены на 5-10 лет, коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
Окупаемость: 9 лет / Доходность 12%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,ТЦ
Общая площадь: 1300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 141 кВт
Высота потолков: 3.35
Парковка: на 10 мест
Коммерческие условия
Цена за все: 450 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ.лицо
Общий МАП: 4 589 800 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 55 077 600 RUB
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12.12%
Расположение
Адрес: Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Зеленодольская улица, 41к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,ТЦ
Электрическая мощность:
141 кВт
Высота потолков:
3.35
Парковка:
на 10 мест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ.лицо
Цена за все:
450 000 000 RUB
Общий МАП: 4 589 800
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
55 077 600
Окупаемость:
8.3 лет
Доходность:
12.12%
Планировка
+7 903 589-03-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская обл., Лобня, ул. Чкалова, 22/ 1315 м²./ Продажа здания.
1 315 м2
Лобня, улица Чкалова
Виталий
брокер объекта
ул. Электродная, 8с2 - 1280 кв. м. - Продажа / Производственно-складское помещение
1 280 м2
Москва, Электродная улица, 8с2
Павел
брокер объекта
Москва, р-н Замоскворечье, Садовническая ул., 84С7 / Продажа / Здание / 1184 кв.м.
1 184.3 м2
Москва, Садовническая улица, 84с7
Евгений
брокер объекта
Москва, Тюменский пр., д.3к2 - 1222 кв.м. - Продажа ПСН
1 222 м2
Москва, Тюменский проезд, 3к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/1537.3м2/ Продажа офиса в МФК HALO
1 537.3 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Армавирская, д. 12 - Продажа здания
1 331 м2
Москва, Армавирская улица, 12
Ивашкин Алексей
брокер объекта
Продажа Арендного бизнеса Москва, ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2
1 153 м2
Москва, Измайловский проезд, 5к2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Андреевская набережная 1к1 - 1160 м м2/ продажа ПСН
1 160 м2
Москва, Андреевская набережная, 1к1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Артур
брокер объекта
Москва, улица Вавилова, 97 / Продажа / Помещение свободного назначения / 1100 кв.м.
1 100 м2
Москва, улица Вавилова, 97