Лефортовский переулок, 12/50с2 - 703.4 кв. м. - Продажа / ОСЗ /ПСН

Продажа отдельно стоящего здания 703,4 м² в центре Москвы.
Адрес: г. Москва, ЦАО, Басманный район, Лефортовский переулок, 12/50с2.
На продажу предлагается отдельно стоящее трёхэтажное здание (подвал + 2 этажа) общей площадью 703,4 кв. м. на земельном участке 649 кв. м.
Объект расположен в плотной городской застройке центра Москвы, что обеспечивает высокий пешеходный трафик: рядом жилые дома, офисные здания и объекты городской инфраструктуры.
Транспортная доступность: м. «Бауманская» — 3 минуты пешком, м. «Красносельская» — 16 минут пешком. Остановки наземного транспорта — в непосредственной близости от здания.

Технические характеристики:
Общая площадь: 703.4 кв. м. Этажность: -1, 1, 2 этажи.
Смешанная планировка. Высота потолков: от 3 до 4,2 метров.
Санузел: встроенный в блоке, наличие мокрой точки.
Земельный участок: 649 кв. м. в пользовании, возможно обустройство летней террасы или веранды. Парковка: городская (вдоль переулка).

Здание идеально подходит под ресторан, кафе, кофейню, медицинский центр, клинику, аптеку, магазин, шоурум, пункт выдачи заказов, салон красоты или химчистку.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 204 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 290 000 рублей
Тип сделки: прямая продажа.