+7 903 589-03-59
Id 163767
МО, Красногорск. ЖК Новая Рига - 487 кв. м. / Продажа ГАБ сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА
деревня Глухово, Романовская улица, 21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность:10.62%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 492 813 RUB)
487.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ) в ЖК «Новая Рига».
Адрес: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д.21
Помещение в проходной зоне, в стилобате на первой линии. Вторая "Пятерочка" в ЖК. Рядом основная школа и вечерняя остановка. В окружении 6 174 квартир.
Технические характеристики: общая площадь: 487 кв.м. в стилобате. Отдельный вход с улицы. Эл. мощность – 65 кВт. Высокие потолки. Свободная планировка. Алкогольная лицензия получена. Парковка у фасада.
Внутри магазина - банкомат Сбербанка
Коммерческие условия:
Арендатор: сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА
Срок договора аренды – 10 лет, предусмотрена индексация 5%.
МАП: 2 124 590 руб. (вкл. НДС 22%) с 3 года.
ГАП: 25 495 080 руб.
Стоимость объекта: 240 000 000 руб. (вкл. НДС 22%)
Цена за кв.м: 492 813 руб.
Окупаемость: 9,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 487 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 65 кВт
Высота потолков: высокие
Парковка: наземная у фасада
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 2 124 590 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 25 495 080 RUB
Окупаемость: 9.4 лет
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: деревня Глухово, Романовская улица, 21
Округ: Западный административный округ,Юго-Западный административный округ
Близость метро: Говорово
Транспортная доступность: Рядом остановка общественного транспорта. До МЦД-2 Павшино 27 минут на транспорте
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
деревня Глухово, Романовская улица, 21
Округ:
Западный административный округ,Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Говорово
Транспортная доступность:
Рядом остановка общественного транспорта. До МЦД-2 Павшино 27 минут на транспорте
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
487 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
65 кВт
Высота потолков:
высокие
Парковка:
наземная у фасада
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 2 124 590
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
25 495 080
Окупаемость:
9.4 лет
Доходность:
10.62%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ольга Браво
брокер объекта
Москва, ул. Петра Кончаловского, 5 / Продажа ресторана, ПСН 421,8 м²
421.8 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Большая Дорогомиловская, д.1 / 400,7 кв.м. / Продажа ПСН
400.7 м2
Москва, Большая Дорогомиловская улица, 1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, ЗАО, р-н Солнцево, Домостроительная ул., 1к1/570 метров/ Дикси
570 м2
Москва, Домостроительная улица, 1к1
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
ул. Юных Ленинцев, 42с1 - 510.9кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес
510.9 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 42с1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, САО, р-н Левобережный, Правобережная ул., 2БС1
452 м2
Москва, Правобережная улица, 2Бс1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
ЦАО/ Продажа/ ПСН/ Россолимо 5с1/ 200 млн
474 м2
Москва, улица Россолимо, 5с1
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9 - 575 м2 - продажа ГАБ пятерочка
575 м2
Москва, 3-я Радиаторская улица, 9
Ольга Браво
брокер объекта
Большой Кисельный переулок, 17/15 с1 / Продажа помещения для ресторана 405,9 м²
405 м2
Москва, Большой Кисельный переулок, 17/15с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Большой Головин переулок 25/ 500 м²/ Продажа здания
500 м2
Москва, Большой Головин переулок, 25
Гринь Алексей
брокер объекта
Сергиев Посад, ул. Пограничная 30а стр.3 -424.6 кв.м/Продажа торгового помещения
424.6 м2
Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас3