+7 903 589-03-59
Id 159988
Прокшинский проспект, 7, район Коммунарка / 129.2 кв.м. / Продажа ГАБ (Spa-Салон)
Коммунарка, Прокшинский проспект, 7
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.71%
58 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 452 786 RUB)
129.2 м2
Qr код
Прeдлагается к продаже помещение с арендатором: SРА-cалoн, рacпoлoженный в ЖК «Прокшино».
Москва, ул. Прокшинский пр-кт 7.
О комплексе
Жилой район «Прокшино» строится на берегу большого Хованского пруда, в 500 метрах от действующей станции метро. Береговая линия пройдёт вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном.
Транспортная доступность:
- Расположен на первой линии современной автотрассы Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе (дублер МКАД)
- 10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе;
- До метро Прокшино 700 м.;
Технические характеристики помещения:
- Помещение свободного назначения 129 кв.м на 1-м этаже;
- Отлично просматривается с центрального бульвара;
Коммерческие условия:
Стоимость 58 500 000 руб.
Стоимость за м2 452 786.38 руб.
Арендатор: SРА-cалoн
МАП: 390 000 руб
Срок договора: 10 лет
Наличие индексации: безусловная 7%
ДДА с августа 2025 года
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 129.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 4.5
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 58 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Собственность
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Коммунарка, Прокшинский проспект, 7
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Прокшино
Транспортная доступность: До метро Прокшино 700 м
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
Коммунарка, Прокшинский проспект, 7
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Прокшино
Транспортная доступность:
До метро Прокшино 700 м
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
129.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
4.5
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Собственность
Цена за все:
58 500 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.71%
Планировка
+7 903 589-03-59
mardeeva@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
ЖК Пятницкие Луга, корпус 2.1 - 105.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
105.4 м2
деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/1
Орлов Иван
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 106 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
106.7 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1
Александр Невский
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 106 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
106.7 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 111 кв. м.
110.7 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 138 кв. м.
138 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 130 кв. м.
130 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 150.65 кв. м.
150.7 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Виталий
брокер объекта
улица 3-е Почтовое отделение, 54А - 135,7 кв. м. - Продажа / Нежилое помещение
135.7 м2
Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 54А
Александр Невский
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 106 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
106.7 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1
Александр Невский
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 105 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
105 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1