+7 903 589-03-59
Id 160031
Москва, Коровинское ш., 12 / Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб / 139 кв.м.
Москва, Коровинское шоссе, 12
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
46 990 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 337 572 RUB)
139.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором "Винлаб", расположенное по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе, д. 12.
Первая линия домов, в непосредственной близости остановка наземного транспорта. Станция метро "Селигерская" расположена в 11 минутах пешком.
В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района, ТЦ Триумф, медицинские учреждения.
Технические характеристики:
1 этаж 16-этажного жилого дома 2024 года постройки. Общая площадь помещения 139.2 кв.м. Высокие потолки, эл. мощность 28 кВт, отдельная входная группа. Первая линия.
Коммерческие условия:
Стоимость: 46 990 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 337 572 рублей.
Арендатор: Винлаб.
МАП: 330 000 рублей / ГАП: 3 960 000 рублей
Индексация: 5% безусловная
Срок договора: 7 лет от января 2026 года.
Продажа по ДКП от физ. лица.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 139.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 28 кВт
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 46 990 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: Москва, Коровинское шоссе, 12
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Моссельмаш,Селигерская
Транспортная доступность: Станция метро
Окружение
Торговое окружение: ТЦ Триумф, медицинские учреждения.
Адрес:
Москва, Коровинское шоссе, 12
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Моссельмаш,Селигерская
Транспортная доступность:
Станция метро
Торговое окружение:
ТЦ Триумф, медицинские учреждения.
Общая площадь:
139.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
28 кВт
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
46 990 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Шелепихинская набережная, 40к3 (ЖК Сидней Сити, корп. 1) - 156.1 кв.м / Продажа ГАБ с НДС (арендатор УК)
156.1 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 40к3
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 138 кв. м.
138 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 130 кв. м.
130 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 150.65 кв. м.
150.7 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Виталий
брокер объекта
улица 3-е Почтовое отделение, 54А - 135,7 кв. м. - Продажа / Нежилое помещение
135.7 м2
Люберцы, улица 3-е Почтовое Отделение, 54А
Лилия
брокер объекта
Прокшинский проспект, 7, район Коммунарка / 129.2 кв.м. / Продажа ГАБ (Spa-Салон)
129.2 м2
Коммунарка, Прокшинский проспект, 7
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, проезд Черепановых дом 10/124.6кв.м./Продажа торгового помещения с арендаторами
124.6 м2
Москва, проезд Черепановых, 10
Павел
брокер объекта
Москва, ЦАО, 2-я Черногрязская ул., 6к4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 135 кв. м.
134.5 м2
Москва, ЦАО, 2-я Черногрязская ул., 6к4
Александр Невский
брокер объекта
Б. Сухаревский переулок 24/ 123 м2/ Продажа с арендатором Мед клиника
123 м2
Москва, Большой Сухаревский переулок, 24
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Ленинский, Римский проезд, 13 / 140.8 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Римский
140.8 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13