+7 903 589-03-59
Id 163722
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 54 кв. м.
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
29 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 548 148 RUB)
54.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Горздрав", по адресу: посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6, площадью 54 кв.м.
Помещение находится на первой линии центральной аллеи — в зоне максимального пешеходного трафика. Район активно застраивается, имеет высокую плотность населения и расположен вдоль Новорижского шоссе.
Транспортная доступность: 15 минут до МКАД, 25 минут до метро «Строгино», рядом — остановки общественного транспорта.
Ключи - 4 квартал 2027 года.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 54 кв.м. Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии 11 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 29 600 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 548 148 рублей.
Арендатор: Горздрав
МАП: 225 000 рублей.
ГАП: 2 700 000 рублей.
Индексация: безусловная 5%
Окупаемость: 11 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 54 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 11 кВт.
Высота потолков: по запросу
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 29 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 225 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 700 000 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Крылатское
Транспортная доступность: 15 минут до МКАД, 25 минут до метро «Строгино», рядом — остановки общественного транспорта.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Крылатское
Транспортная доступность:
15 минут до МКАД, 25 минут до метро «Строгино», рядом — остановки общественного транспорта.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
54 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
11 кВт.
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
29 600 000 RUB
Общий МАП: 225 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 700 000
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 46,6 м2
46 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 47,2 м2
47 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 56,2 м2
56 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Субботина Анна
брокер объекта
ул. Петра Кончаловского, д. 5 - 59,3 м² - Продажа / ПСН
59.3 м2
Москва, улица Петра Кончаловского, 5
Павел
брокер объекта
ЖК «Level Звенигородская», к1 - 48 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
44.7 м2
Москва, ЖК Левел Звенигородская, к1
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 62 м2.
62.3 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 53 м2.
53 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Воробьев Алексей
брокер объекта
Боровское шоссе д. 2к4 - 46.3 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Студия танцев Морковь
46.3 м2
Москва, Боровское шоссе, 2к4
Воробьев Алексей
брокер объекта
Проспект Магеллана, 29 – 44.4 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Цветы
44.4 м2
Проспект Магеллана, 29
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Тверская ул., д . 19 / 58,4 м²/ Продажа торгового помещения
58.4 м2
Москва, ул. Тверская, д. 19