ул. Александры Монаховой, 85к1 - 65,8 м² / Продажа арендного бизнеса

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в новом ЖК «Бунинские луга» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ул. Александры Монаховой, дом 85, корпус 1.
Ближайшие станции метро: Метро «Потапово» - 5 мин. пешком.
ЖК «Бунинские луга» — это современный густонаселенный район с плотной жилой застройкой, проект компании ПИК.
Комплекс «Бунинские луга» - является одним из самых крупных проектов в Новой Москве.
Общее количество квартир – 13 070, количество жителей по завершении строительства – около 32 500 чел.
На плотном пешеходном трафике. Развитая инфраструктура района. Объект находится в прямой видимости от метро.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Пятёрочка, аптека Ригла, кафе Донер Хаус, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, алкомаркет Красное&Белое, кафе быстрого питания, пункт выдачи Wildberries, магазин цветов ЛюбиЦветы, ногтевая студия Пальчики, магазин пива, кофейня Coffee Daily, магазин овощей и фруктов Фрукт Сити.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 65,8 м², 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 4,5 м. Электрическая мощность – 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость: 73 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 1 109 422 рублей.
Арендатор: сеть "Мостабак" (МАП: 460 000 рублей. индексация: 7% в год).
Окупаемость: 13,2 лет.
Доходность: 7,6% годовых.