+7 903 589-03-59
Id 160657
ЖК Подольские Кварталы, к2 - 130,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Винлаб / Tabak
ЖК Подольские Кварталы, к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
43 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 332 823 RUB)
130.7 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК «Подольские кварталы», корпус 2.
Адрес: г. Москва, НАО, район Рязановское, 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
Помещение расположено в стилобатной части комплекса с выходом на благоустроенный внутренний бульвар. В 8 минутах пешком — станция МЦД-2 «Силикатная». В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района, на территории комплекса — многоуровневый паркинг.
Технические характеристики:
Площадь: 130,7 кв. м., 1 этаж.
Отдельный вход, витринное остекление.
Электрическая мощность: 24 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 43 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 332 823 рубля.
Арендаторы: «Винлаб», «Tabak» (less).
МАП: 330 000 рублей.
ГАП: 3 960 000 рублей.
Окупаемость: 10,9 лет.
Ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2026 года.
Передача ключей — II квартал 2026 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 130.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 24 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: многоуровневый паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 43 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: ЖК Подольские Кварталы, к2
Близость метро: Силикатная
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
ЖК Подольские Кварталы, к2
Округ:
Близость метро:
Силикатная
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
130.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
24 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
многоуровневый паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
43 500 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Адмирала Макарова - 149.5 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Инджой
149.5 м2
Москва, ЖК Инджой
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, САО, Адмирала Макарова - 142.8 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК Инджой
142.8 м2
Москва, ЖК Инджой
Степанов Анатолий
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 228к1 - 142,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещения
142.6 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 228к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Рождественская, 10 - 132,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
132.5 м2
Москва, Рождественская улица, 10
Петр Соловьев
брокер объекта
Костянский переулок, 11С1 - 110,4 кв. м. - Продажа / ПСН
110.4 м2
Москва, Костянский переулок, 11с1
Мурат
брокер объекта
МО, село Лайково, ЖК Рублёвский Квартал, к56 - Продажа АБ с Буханкой
111.2 м2
село Лайково, ЖК Рублёвский Квартал, к56
Павел
брокер объекта
Московская обл., г.о. Мытищи, пос. Нагорное, ЖК Датский Квартал, ул. Полковника Романова, 11 / Продажа / Арендный бизнес / 111 кв.м.
111 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 11
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, квартал № 9, 3к7 (ЖК Деснаречье, д.4.7) - 105.7 м² / Продажа ПСН с НДС
105.7 м2
квартал № 9, 3к7 (ЖК Деснаречье, 4.7)
Уралов Константин
брокер объекта
Измайловская площадь, 9к1 - 150 кв. м. - Продажа / ГАБ / Барбершоп, салон красоты, маникюрный салон, склад
150 м2
Москва, Измайловская площадь, 9к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, ЦАО, Хамовники, Комсомольский пр-т, 32 к2 - 143,0 кв.м. - Арендный бизнес с Детским аква-клубом
143 м2
Москва, Комсомольский проспект, 32к2