+7 903 589-03-59
Id 160657
ЖК Подольские Кварталы, к2 - 130,7 кв. м. - Продажа / ГАБ / Винлаб / Tabak
ЖК Подольские Кварталы, к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
47 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 364 193 RUB)
130.7 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК «Подольские кварталы», корпус 2.
Адрес: г. Москва, НАО, район Рязановское, 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
Помещение расположено в стилобатной части комплекса с выходом на благоустроенный внутренний бульвар. В 8 минутах пешком — станция МЦД-2 «Силикатная». В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура района, на территории комплекса — многоуровневый паркинг.
Технические характеристики:
Площадь: 130,7 кв. м., 1 этаж.
Отдельный вход, витринное остекление.
Электрическая мощность: 24 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 47 600 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 364 193 рубля.
Арендаторы: «Винлаб», «Tabak» (less).
МАП: 330 000 рублей.
ГАП: 3 960 000 рублей.
Окупаемость: 12 лет.
Ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2026 года.
Передача ключей — II квартал 2026 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 130.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 24 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: многоуровневый паркинг
Коммерческие условия
Цена за все: 47 600 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: ЖК Подольские Кварталы, к2
Близость метро: Силикатная
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
ЖК Подольские Кварталы, к2
Округ:
Близость метро:
Силикатная
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
130.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
24 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
многоуровневый паркинг
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
47 600 000 RUB
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, блок 3.1 - 149,7 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
149.7 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.1
Степанов Анатолий
брокер объекта
г.о. Красногорск, посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2/ 133.8 кв.м. / Продажа ПСН
133.8 м2
посёлок городского типа Отрадное, Парковая улица, 2
Павел
брокер объекта
Москва, СВАО, Аргуновская ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 117 кв. м.
116.5 м2
Москва, Аргуновская улица, 4
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 1/4 стр.3 - 148,4 кв.м. - Продажа здания
148.4 м2
Москва, ЦАО, Нижняя Сыромятническая улица, 1/4с3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул Бауманская, д 58/ 25 стр. 1/ 136 м²./ Продажа ГАБ.
136 м2
Москва, Бауманская улица, 58/25с1
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, Ломоносовский пр-т, 11/70 / 114,5 кв.м. / Продажа торгового помещения
114.5 м2
Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект, 11/70
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Кронштадтский 8, корпус 1.1.2 - 113 кв. м. - Продажа /ГАБ/ аредатор кафе Здрасьте
113 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 8к1
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1 / 140,5 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
140 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Сухарев Михаил
брокер объекта
Москва, САО, р-н Бескудниково, ул. Дубнинская, д. 47 к1 / 141,0 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Офисы
141 м2
Москва, Дубнинская улица, 47к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, к. 3.1 - 115,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
115.1 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга