г. Москва, ЦАО, Электрический пер. вл. 1 - ЖК Тишинский бульвар, к6, - 623,2 кв.м. - Помещение под ДОУ в элитном ЖК

Предлагается к продаже помещение в элитном квартале «Тишинский бульвар» по адресу: г. Москва, Электрический пер., вл. 1 (ЖК Тишинский бульвар, к.6.). Помещение расположено в сформированном инфраструктурном кластере с платёжеспособной аудиторией численностью более 20 тыс. человек. Бесперебойный трафик обеспечен 7 тыс. пешеходов и 16 тыс. автомобилей в сутки. В будущем число потенциальных посетителей вырастет благодаря состоятельным жителям и сотрудникам офисной части «Тишинского бульвара». 5 минут пешком от станции метро "Белорусская". Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.
По проекту - Дошкольное образовательно учреждение (требование сохранить профиль в течение 8 лет после ввода).
Торговое окружение: Магазины, Рестораны, БЦ А-класса, Кафе и Кофейни, Аптеки, Фитнес World Class.

Технические характеристики:
- площадь помещения - 623,2 кв.м. в 2-х уровнях;
- новый элитный жилой квартал переменной этажности от премиального девелопера;
- 2 отдельных входа. Зона погрузки-разгрузки;
- наземная городская и подземная парковка ЖК;
- высота потолков - 5,3 м.;
- эл. мощность: 108 кВт.;
- размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
- стоимость объекта - 297 560 000 руб.;
- стоимость за 1 кв.м. - 477 471 руб.;
- ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2028 г.
- продажа по ДДУ. Есть возможность получить входящий строительный НДС (~13%).