Мос. область, Одинцово, дп. Лесной городок, 
 ул. Молодёжная, к1 ЖК Олива / Продажа торговой галереи / 996 м2

Продажа торговой галереи в ЖК Олива по адресу: Одинцово, дп. Лесной городок, ул. Молодёжная, к1.

Семейный дом «Олива» расположился в самом сердце Лесного городка в Одинцово. ЖК премиального статуса, высотой 7 этажей находится в 14 км от МКАД.
Развитая социальная инфраструктура: в радиусе нескольких минут находятся школы, детские сады, амбулатории, ТЦ "Город", Дом Культуры, Храм Иоанна Предтечи и другие объекты, что делает это место идеальным для бизнеса, ориентированного на семейную аудиторию и отличную проходимость.
Более 25 000 жителей в радиусе 1 км.

Транспортная доступность: Помещение находится в 14 км от МКАД по Минскому шоссе. 10 минут пешком 
 от ст. МЦД-4 
«Лесной городок». До центра Москвы
 45 минут на авто.

Технические характеристики:
Общая площадь - 996 кв.м. 9 блоков от 58 м2 до 170 м2. Первый этаж 7 - этажного здания.
Высота потолков - от 4,2 до 4,8 м. Электрическая мощность - 0,2 кВт на м2 (с возможным увеличением).
Технологическая
вытяжка.
Без отделки.

Планируемая дата ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2026.

Концепция арендаторов предполагает размещение: Аптеки, Алкомаркета, Салона красоты, Кафе и др (см. фото в галерее).
Прогнозируемый МАП: 3 070 348 ₽/мес (данные на основе анализа доступных помещений: 4 000 ₽/м2/мес- ставка для помещений площадью до 50 м2, 3 500 ₽/м2/мес - от 50 до 100 м2, 3 000 ₽/м2/мес - от 100 м2).
Прогнозируемая окупаемость: 10 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 350 000 000 ₽.
Стоимость за м2: 351 405,6 ₽
Возможна рассрочка, подробности - по запросу.