+7 903 589-03-59
Id 162341
Москва, Иловайская ул., 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 154 кв.м.
Москва, Иловайская ул., 2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.4 лет
Доходность:8.05%
40 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 444 444 RUB)
90.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором, по адресу: Москва, Иловайская ул., 2, площадью - 90 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - Перерва, 10 минут пешком. Плoтная выcoтная зaстpoйкa - 2752 квapтиpы в радиусe 150 мeтpoв от помещения, все кваpтиpы с чиcтoвoй oтделкой, быстрoе зacелeние житeлей и клиeнтoв для бизнеса. Крупный жилой массив. Большое торговое окружение: Аптека, Пятерочка, Винлаб, цветы.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада, витринные окна, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 25 кВт, можно увеличить.
Коммерческие условия:
Стоимость: 40 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 444 444 рублей.
Арендатор: Wildberries - франшиза
МАП: 270 000 рублей.
ГАП: 3 240 000 рублей.
Индексация: безусловная 6%.
Срок договора: 3 года.
Окупаемость: 12.3 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 90 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Электрическая мощность: 25 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 40 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 270 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 240 000 RUB
Окупаемость: 12.4 лет
Доходность: 8.05%
Расположение
Адрес: Москва, Иловайская ул., 2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Марьино,Перерва
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Перерва, 10 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Аптека, Пятерочка, Винлаб, цветы.
Адрес:
Москва, Иловайская ул., 2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Марьино,Перерва
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - Перерва, 10 минут пешком.
Торговое окружение:
Аптека, Пятерочка, Винлаб, цветы.
Общая площадь:
90 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
25 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
40 000 000 RUB
Общий МАП: 270 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 240 000
Окупаемость:
12.4 лет
Доходность:
8.05%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,9 кв.м - Продажа торгового помещения
84.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 91,3 кв.м - Продажа торгового помещения
91.3 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 90,4 кв.м - Продажа торгового помещения
90.4 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,4 кв.м - Продажа торгового помещения
84.4 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Евгений
брокер объекта
Москва, Маросейка, д.13с1 - 87 кв.м. - Продажа ГАБ Бар Слоны и мамонты
87 м2
Москва, улица Маросейка, 13с1
Романов Роман
брокер объекта
Долгоруковская, д. 27, стр. 1 / 93,3 м²/ Продажа торгового помещения
93.3 м2
Москва, Долгоруковская улица, 27с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
жилой комплекс Движение Говорово - 75,5 кв. м. - Продажа ГАБ
75.5 м2
Москва, квартал № 3, 6к1
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ул Клинская 2а / 102.8 м2 / Продажа арендного бизнеса
102.8 м2
Москва, Клинская улица, 2А
Мурат
брокер объекта
Проспект Андропова, д. 48 - 74 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Ozon и Wildberries
74 м2
Москва, Проспект Андропова 48
Павел
брокер объекта
Московская обл., Химки, 1-я Сестрорецкая ул., 1 / Продажа / Арендный бизнес / 78 кв.м.
78 м2
Химки, 1-я Сестрорецкая улица, 1