+7 903 589-03-59
Id 162835
Москва, ул. Добролюбова, 2Бс5 - 2 440 кв.м/ Продажа арендного бизнеса
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Автобизнес
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
579 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 237 459 RUB)
2 440.0 м2
Qr код
Продажа здания с сетевым арендатором по адресу г. Москва, САО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр.5. Огороженная, охраняемая территория производственно-складского комплекса. Въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса.
ЗУ в аренде, ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
Объект расположен недалеко от станций метро "Дмитровская", "Бутырская". Быстрый выезд на ТТК.
Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание площадью 2 440 кв.м (1й этаж и антресоль)
Конструктив: Материал стен - кирпич, сэндвич-панель
Высота потолков 2,3 - 4,95 м. Электрическая мощность 180 кВт.
Коммуникации: ХВС, ГВС • Канализация • Электроэнергия • Отопление (регистры) • Пожарный водопровод • АПС + СОУЭ • Ливневая канализация.
Коммерческие условия:
Арендатор - Яндекс лавка, велоцентр. ДДА, до 14.04.2030, индексация.
МАП: 5 120 000 руб.
ГАП: 61 440 000 руб.
Стоимость продажи: 579 400 000 руб. в т.ч. НДС
Стоимость кв.м.: 237 459 руб. в т.ч. НДС
Окупаемость 9.4 лет.
Подробная презентация - по запросу.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Автобизнес
Общая площадь: 2440 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 180 кВт
Высота потолков: 2,3-5 м
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 579 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО, ОСН
Общий МАП: 5 120 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 61 440 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Бутырская,Дмитровская,Савеловская
Транспортная доступность: недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.
Окружение
Торговое окружение: территория производственно-складского комплекса
Адрес:
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Бутырская,Дмитровская,Савеловская
Транспортная доступность:
недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.
Торговое окружение:
территория производственно-складского комплекса
Общая площадь:
2440 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Автобизнес
Электрическая мощность:
180 кВт
Высота потолков:
2,3-5 м
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО, ОСН
Цена за все:
579 400 000 RUB
Общий МАП: 5 120 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
61 440 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Орлов Иван
брокер объекта
проспект Андропова, 38 - 2116,2 м² - Продажа / ГАБ / ВкусВилл
2 116.2 м2
Москва, проспект Андропова, 38
Теребилов Михаил
брокер объекта
Первомайская улица, 106 - 2561,2 м² - Продажа / ПСН
2 561.2 м2
Москва, Первомайская улица, 106
Назарова Олеся
брокер объекта
Палиха 10/7 / 2891м2 / Продажа офисное здание
2 891 м2
Москва, улица Палиха, 10с7
Шорин Владимир
брокер объекта
Продаж ПСН / 1-я улица Машиностроения, 16 / 2700м.кв.
2 700 м2
Москва, 1-я улица Машиностроения, 16
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/2096,4м2/Продажа ТЦ
2 096 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Павел
брокер объекта
посёлок Толстопальцево, улица Осипенко, 8 / Продажа / готовый арендный бизнес / 2333 кв.м.
2 333 м2
посёлок Толстопальцево, улица Осипенко, 8
Инна Васильева
брокер объекта
г. Краснодарский край, Краснодар, ул. Красная., д. 70 - 2 500 м2 / ПРодажа Здания
2 500 м2
Краснодар, Красная улица, 70
Инна Васильева
брокер объекта
г Москва, ул Трубная, д 23 стр 1,2 /Продажа Здания 2 000 м²
2 000 м2
Москва, Трубная улица, 23с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 90 - 2 817.4м2 / Продажа ТЦ с арендаторами Fix Price, OZON, Ситилинк, Стильные Кухни, CarPrice
2 817.4 м2
Орехово-Зуево, улица Ленина, 90
Лев
брокер объекта
г. Москва, Большая Тульская, 10, ЖК Аура - 2100 м2 / Продажа ОСЗ под Медицинский центр
2 100 м2
Москва, ЖК Аура