+7 903 589-03-59
Id 163699
Боровское шоссе д. 2к4 - 46.3 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Студия танцев Морковь
Москва, Боровское шоссе, 2к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 14.1 лет
Доходность:7.10%
35 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 762 419 RUB)
46.3 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК Мещерский лес с арендаторами Студия танцев Морковь, по адресу: Москва, Боровское шоссе д. 2к4. ЗАО. Район Солнцево. Ближайшая станция метро Говорово и МЦД-4 Мещерская 5 мин. пешком. Помещение находится на пешеходном бульваре жилого квартала. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик. ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности от 22 до 26 этажей.
Торговое окружение: Пятёрочка, ВкусВилл кафе, Винлаб, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.
Технические характеристики:
Общая площадь: 137.9 кв.м (91.6 + 46.3), угловое помещение выходящих на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 25-этажного жилого дома, 2 отдельных входа. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.75м, все коммуникации центральные.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 35 300 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 762 419 руб.
Арендатор: Студия танцев Морковь
Площадь - 66.3 кв.м
ДДА от 03.09.2020 по 03.09.2030.
Ежегодная безусловная индексация 10%.
Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
МАП - 210 000 руб.
ГАП - 2 520 000 руб.
Собственник: юрлицо. (НДС 22%).
Форма продажи: ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 46.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 10 кВт
Высота потолков: 3.75м
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 35 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС
Общий МАП: 210 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 520 000 RUB
Окупаемость: 14.1 лет
Доходность: 7.10%
Расположение
Адрес: Москва, Боровское шоссе, 2к4
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Филатов Луг
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Говорово 5 мин. пешком
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.
Адрес:
Москва, Боровское шоссе, 2к4
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Филатов Луг
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Говорово 5 мин. пешком
Торговое окружение:
Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.
Общая площадь:
46.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
10 кВт
Высота потолков:
3.75м
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС
Цена за все:
35 300 000 RUB
Общий МАП: 210 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 520 000
Окупаемость:
14.1 лет
Доходность:
7.10%
Планировка
+7 903 589-03-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 46,6 м2
46 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 47,2 м2
47 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Павел
брокер объекта
ЖК «Level Звенигородская», к1 - 48 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
44.7 м2
Москва, ЖК Левел Звенигородская, к1
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 53 м2.
53 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 54 кв. м.
54 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.6
Воробьев Алексей
брокер объекта
Проспект Магеллана, 29 – 44.4 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Цветы
44.4 м2
Проспект Магеллана, 29
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК «Хольм»: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал №166/ 47.6 м²/ Продажа торгового помещения
47 м2
ЖК Хольм
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 55,4 м2 / Продажа торгового помещения
55 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Назарова Олеся
брокер объекта
Павелецкая набережная, 8Б/ 48,1 м2 / Продажа АБ
48.1 м2
Москва, Павелецкая набережная, 8Б
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 / 50,5 м²/ Продажа торгового помещения
50.5 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5