+7 903 589-03-59
Id 163716
ЖК Квартал Домашний, к 2 / 106 кв.м. / Продажа ГАБ федеральная сеть АП СУШИ
Москва, ЖК Квартал Домашний, 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.79%
84 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 797 170 RUB)
106.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ) в ЖК Бизнес-класса "Квартал Домашний" по адресу: Москва, Донецкая улица, 34к1
Угловое помещение, 1-я линия на пешеходном бульваре. Арендатор: федеральная сеть кафе "АП СУШИ".
В ЖК большой дефицит коммерческих помещений.
Ближайшая станция метро: Курьяново 7 минут пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 106 кв.м. Первый этаж жилого дома. Ремонт дизайнерский от арендатора. Свободная планировка. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высокие потолки. Все коммуникации центральные. Парковка наземная у фасада.
Ключи 1-2 квартал 2027 г.
Коммерческие условия:
Арендатор: федеральная сеть кафе "АП СУШИ".
Подписан ПДА на 6 лет .
Арендная ставка: 550 000 рублей.
Индексация 6%
Каникулы 3 месяца
Обеспечительный платеж получен. Прописан мораторий на одностороннее расторжение со стороны арендатора в первые 24 месяца.
Стоимость продажи: 84 500 000 рублей.
Стоимость кв.м.: 797 170 рублей
Окупаемость 12,5 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 106 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: Увеличение за счет арендатора
Высота потолков: по запросу
Парковка: Наземная у фасада
Коммерческие условия
Цена за все: 84 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 600 000 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.79%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Квартал Домашний, 2
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Курьяново
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Курьяново 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Рабртают сетевые арендатоы.
Адрес:
Москва, ЖК Квартал Домашний, 2
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Курьяново
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Курьяново 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Рабртают сетевые арендатоы.
Общая площадь:
106 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
Увеличение за счет арендатора
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Наземная у фасада
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
84 500 000 RUB
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 600 000
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.79%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Причальный проезд, 10к1 - 102 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
102 м2
Москва, Причальный проезд, 10к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 85,1 м2
85 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 88,1 м2
88 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Дорожная улица, 46к5 - 100,1 м² - Продажа / Торговое помещение
100.1 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Дорожная д.46к5 - продажа торгового помещения
100 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Николай
брокер объекта
ЦАО, Сущёвская, дом 9 - 92.7 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПСН / Медицина
92.7 м2
Москва, Сущёвская улица, 9
Ольга Браво
брокер объекта
г. Москва, ЮВАО, Иловайская улица, д. 4 / Продажа торгового помещения 121 кв.м.
121 м2
Москва, Иловайская улица, 4
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 118 м2.
117.7 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 112 м2.
112.3 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11
Павел
брокер объекта
Москва, Старопетровский проезд, 11, ЖК Левел Войковская / Продажа / Помещение свободного назначения / 107 м2.
106.6 м2
Москва, Старопетровский проезд, 11