+7 903 589-03-59
Id 163826
ул. Александры Монаховой, 85 - 49,5 м² - Продажа / ГАБ / Здравсити
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 14.8 лет
Доходность:6.74%
32 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 664 646 RUB)
49.5 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором «Здравсити» в ЖК «Бунинские Луга» по адресу: г. Москва, НАО, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85.
Помещение расположено в активно развивающемся районе в 5 минутах от метро «Потапово», в центре крупнейшего жилого комплекса (более 5000 квартир), на главной прогулочной площади с интенсивным трафиком. Рядом — школа №338 и детский центр «Теоретики», что обеспечивает стабильно высокий поток посетителей.
Технические характеристики:
Площадь — 49,5 м² (1-й этаж), отдельный вход с витринным остеклением, потолки 3,5 м, свободная планировка, парковка у входа.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 32 900 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 664 646 рублей.
Арендатор — аптека «Здравсити», договор на 10 лет, индексация 5% с 3-го года, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
МАП: 185 000 рублей.
ГАП: 2 200 000 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 49.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: у входа
Коммерческие условия
Цена за все: 32 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 185 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 220 000 RUB
Окупаемость: 14.8 лет
Доходность: 6.74%
Расположение
Адрес: посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85А
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро «Потапово»
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85А
Округ:
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
5 минут пешком до станции метро «Потапово»
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
49.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3,5 м
Парковка:
у входа
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
32 900 000 RUB
Общий МАП: 185 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 220 000
Окупаемость:
14.8 лет
Доходность:
6.74%
+7 903 589-03-59
sak@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Жуковский, Московская площадь, 1Б - 50кв. м. / Продажа ГАБ / Ермолино
50 м2
Жуковский, Московская площадь, 1Б
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, дом 12к2 / 44,4 кв.м. / Продажа ГАБ Озон
44.4 м2
Москва, улица 26 Бакинских Комиссаров, 12к2
Павел
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к8 - 49.7 кв.м - Продажа / Торговое помещение в ЖК Level Мичуринский
49.7 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к8
Степанов Анатолий
брокер объекта
MO. Красногорск, д. Глухово, ул. Романовская, д.21/ 48.7 кв.м./ Продажа ГАБ с аптекой Здесь Аптека
48.7 м2
деревня Глухово, Романовская улица, 21
Инна Васильева
брокер объекта
Земляной Вал ул., д.23 стр.1 - 55,5 кв.м / Продажа помещения с арендатором
55 м2
Москва, улица Земляной Вал, 23с1
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 11 - 41кв. м. - Продажа АБ
41 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 59кв. м. - Продажа АБ - арендатор «WB»
59 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 46,6 м2
46.6 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 47,2 м2
47.2 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 56,2 м2
56.2 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2