г. Москва, Аминьевское ш. 4Д, корп. 1 - 43,2 кв. м. - Продажа/ Арендный бизнес

Продажа арендного бизнеса в новом жилом комплексе на западе Москвы по адресу г. Москва, Аминьевское ш. 4Д, корп. 1 - Все для дома, находящееся на 1-ом этаже жилого 11-ти этажного дома на первой линии домов. Высокий рекламный потенциал помещения - хорошо просматривается с пешеходной дороги от метро. Жилой комплекс Вестердам это проект жилой застройки на 9,9 ГА в районе Очаково-Матвеевское, состоящий 7 многоквартирных жилых домов рассчитанный более чем на 5 тыс. жителей от компании застройщика ИНТЕКО. В 350 метрах новая станция «Аминьевская» Большой кольцевой линии. Комплекс построен, все корпуса введены в эксплуатацию. Идет активное заселение.
Торговое соседство: Ароматный мир, Клиентский офис управляющей компании, аптека 36,6, пекарня "Буханка".

Технические характеристики: площадь 43,2 м2, отдельный вход, открытая планировка, высота потолка 5м., возможность надстройки антресоли, мокрая точка, электрическая мощность - 12,8 кВт (возможно увеличения), отделка за выездом арендатора. Приточно-вытяжная вентиляция.

Коммерческие условия:
Стоимость - 33 500 000 рублей.
Цена за 1 м2 - 775 463 рублей.
Арендатор - Все для дома, ДДА до 2028 года.
МАП с 10-12.2023 - 200 000 руб., с 01.-07.2024 - 230 000 руб., с 08.-12.2024 - 240 000 руб., с 01.2025 - 250 000 руб.
Окупаемость 12 лет, доходность 8,3%
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
УСН. ДКПН.