Нижний Сусальный переулок, д. 5с3А – 3069 кв.м - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения по адресу: Москва, Нижний Сусальный пер., д. 5с3А, ЦАО, район Басманный. Ближайшая станция метро Курская - 3 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Территория бизнес-парка АРМА располагается вблизи Садового кольца и набережной реки Яуза, недалеко от ТТК. Архитектурные особенности комплекса из красного исторического кирпича делают его уникальным. Интенсивный пешеходный трафик. Круглосуточная охрана. Большой наземный паркинг на территории бизнес-парка Арма, а также городской паркинг перед въездом на территорию.
Торговое окружение: Темпл бар, Теремок, Блинбери, Волковская пивоварня, Французская пекарня, СабВей, Прайм-кафе, Добрынинский, Союзцветторг, аптека Горздрав, и другие сетевые федеральные арендаторы сферы услуг, торговли и общепита. А также: клубы, шоу-румы и магазины, рекламные агентства, студии дизайна и многие другие крупные компании.

Технические характеристики:
Общая площадь 3069 кв.м. Офисно -шоурумное пространство.
Полностью автономный блок, расположенный на 2 и 3 этажах.
Отдельный вход, лифт (KONE), лестницы.
Свободная планировка: открытое пространство, кабинеты руководителей, переговорные, помещение для кухни и серверные.
Высота потолка 3,8 м. Шаг колон 6*6 метров. Возможна любая перепланировка.
Окна в пол по периметру.
Кондиционирование центральное, вентиляция приточно-вытяжная с подогревом и охлаждением.
Электрическая мощность более 250 кВт.
15 провайдеров, круглосуточный доступ, охраняемая территория.
Коммунальные и эксплуатационные расходы включены.
Электричество оплачивается по индивидуальному счетчику.
Обеспечительный платеж 2 месяца.
Паркинг наземный, стоимость 15000 руб. с НДС / место / месяц на 1-й год срока аренды.
Вход в метро Курская, D2/D4 в нескольких шагах от здания.
Охраняемая парковка на территории.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 14 066 250 руб. с НДС, включая эксплуатационные платежи.
Ставка за 1 кв.м в год - 55 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц- 4 583 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления.