+7 495 504-10-59
Id 20471
Малая Ботаническая, 3 - 349.6 кв.м /Продажа арендного бизнеса / Торгового помещения с арендатором
Москва, Малая Ботаническая, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
84 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 240 275 RUB)
349.6 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы. Две остановки от станции Телецентр монорельсовой дороги. Ближайшие станции метро Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Окружная (15 минут транспортом).
Торговое помещение находится по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Малая Ботаническая, 3.
Помещение расположено на 1-ом этаже кирпичного 5-ти этажного жилого дома. Рядом имеется свободная парковка. Помещение с большими витринами по фасаду. Дом не включён в программу реновации.
Отдельный фасадный вход и запасной вход со двора. Первая линия. Рекламная вывеска и помещение отлично визуализируется с проезжей части.
Вся площадь на первом этаже. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность- 100 кВт.
Густонаселённый жилой массив. Рядом перекрёсток улиц. Рядом находится управа р-на Марфино. Конкуренцию в виде продуктового ритейлера составляет только магазин Магнит.
Коммерческие условия:
Арендатор - Магнолия
ДДА на 12 лет от 29.03.2024 года
Площадь - 349.6 кв.м
МАП - 7% от ТО, но не менее 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей
Окупаемость - 10 лет
Стоимость - 84 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 240 275 рублей
Форма собственности - юр. лицо (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 349.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 84 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Малая Ботаническая, 3
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Окружная,Петровско-разумовская,Телецентр,Фонвизинская
Адрес:
Москва, Малая Ботаническая, 3
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Окружная,Петровско-разумовская,Телецентр,Фонвизинская
Общая площадь:
349.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
84 000 000 RUB
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения
325.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Дмитриев Александр
брокер объекта
Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
290.5 м2
Москва, Юных Ленинцев, 71к1
Дмитриев Александр
брокер объекта
Новозаводская ул., 25к6 - 310,1 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
310.1 м2
Москва, Новозаводская ул., 25к6
Дедов Александр
брокер объекта
Кравченко 4к1 / 286 кв. м. / Аренда ПСН
286.3 м2
Москва, ул. Кравченко, 4к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Барклая 6/ 280.4 м2/ Продажа ПСН
280.4 м2
Москва, ЗАО, улица Барклая, 6Ак1
Теребилов Михаил
брокер объекта
Ижорская улица, 6с5 - 318 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Пятёрочка
318 м2
Москва, Ижорская улица, 6с5
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект 38 / 294 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
294.3 м2
Ленинский проспект, 38
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 363.4 кв.м
363.4 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3