Зеленоград, к931 / 102 кв.м / Продажа арендного бизнеса с Инвитро и ЯМаркет

Продается нежилое помещение торгового назначения по адресу: Москва, САО, г. Зеленоград, к931, площадь 102,0 кв. м. Первая линия домов, до ж/д станции Крюково 5 минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Пешеходный трафик проходит у помещения к наземному переходу, что обеспечивает потрясающий трафик в любое время дня!

Торговое окружение: аптека "Планета здоровья", Кафе-кондитерская "Русский лес", магазин цветов "Розовые розы", фотосалон 931, ортопедический салон "Дом здоровья".

Технические параметры:
1-й этаж 13-ти этажного нежилого дома. Общая площадь 102,0 м2. Планировка смешанная, высота потолков 2,97 м. Отдельный вход с улицы. Бесплатная парковка у входа. Все коммуникации городские, имеется санузел. Хорошие рекламные возможности, возможность размещения вывески на фасаде здания. В помещении сделан ремонт. Подключенная мощность электроснабжения - 25 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 23 800 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 233 333 рублей;
Арендаторы: Инвитро - сеть мед.анализов, ДДА на 5 лет, МАП 150 000 рублей + КУ;
ПВЗ Яндекс Маркет, МАП 72 000 рублей.
МАП общий: 222 000 рублей,
ГАП общий: 2 664 000 рублей
Окупаемость: 8,9 лет
Форма продажи ДКПН от ФЗ (УСН)