Москва, Березовая аллея 19 к. 1 - 95, 9 - Продажа Арендного Бизнеса - арендатор салон красоты

Продажа торгового помещения с арендатором в новом апарт-комплексе «Легендарный квартал» по адресу: г. Москва, СВАО, Останкинский район, ул. Березовая аллея, 19к1.
Ближайшие станции метро: Ботанический сад – 10 мин. пешком, Владыкино – 2 мин. транспортом. «Легендарный квартал» - индивидуальный проект бизнес – класса, в ЖК входит 7 корпусов,
В 100 метрах от корпусов находится усадьба «Свиблово» с парком. ЖК «Легендарный квартал» расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 мин. можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала, за 20 мин. до центра города. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены пункт выдачи Wildberries, пекарня Буханка, Красное и Белое.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 95,9 кв.м.
Отдельный вход.
Витринное остекление. Открытая планировка.
Высота потолков – 3,2 м.
Мокрые точки.
Электрическая мощность – 20 кВт.
Состояние помещения: с ремонтом.

Коммерческие условия:
Арендатор: салон красоты Enzo Prof
ДДА от 01.03.2025 на 5 лет.
МАП: 249 230 руб.
ГАП: 2 990 760 руб.

Стоимость продажи: 42 400 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. – 442 127 руб.