Id 2695
Москва, Сущёвский вал д. 66/Продажа арендного бизнеса
Москва, Сущёвский вал 66
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
31 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 387 500 RUB)
80.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в кирпичном 8-ми этажном жилом доме 1962 года постройки, по адресу:
г. Москва, ул. Сущевский Вал д. 66.
Помещение расположено у м. Рижская - 7 минут пешком. Первая линия домов. Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного дома. Отдельный вход с фасада. Напротив входа в 15и метрах остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика.
Большое рекламное пространство в виде витрин во всю высоту фасада. Витрины отлично визуализируются с проезжей части.
Технические характеристики: Общая площадь 80 кв.м. Первая линия домов • Первый этаж • Витринные окна • Отдельная входная группа • Планировка зальная • Выделенная эл. мощность 15 кВт • Вся площадь на одном уровне • Зальная планировка. •Торговый зал правильной формы.
Коммерческие условия:
Арендатор крупный магазин цветов (в том числе интернет доставка)
МАП 230 000 рублей
ГАП 2 760 000 рублей
ДА от марта 2024г сроком на 11 месецев с ежегодной пролонгацией
Стоимость: 31 000 000 рублей
Стоимость за кв.м.: 387 500 рублей
Форма сделки: ДКПН от ФЛ на УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 31 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, Сущёвский вал 66
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Рижская
Адрес:
Москва, Сущёвский вал 66
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Рижская
Общая площадь:
80 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Цена за все:
31 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта