Можайское шоссе, дом 55 Б стр 3, село Юдино, Одинцовский р-он, МО/2505/Продажа ОСЗ

Продается нежилое 3- х этажное здание по адресу: Можайское шоссе, дом 55 Б стр. 3, село Юдино. Первая линия, вечерняя сторона. ОТДЕЛЬНЫЙ СЪЕЗД с Можайского шоссе, сверхинтенсивный автомобильных трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта.

Торговое соседство: Ресторан "Серая лошадь", автосервис, ''Садовый центр'', Гипермаркет "Леруа Мерлен", "Глобус", спортивный магазин "Декатлон".

Технические характеристики: 3- х этажное нежилое здание, общая площадь 2 505,3 м2, площадь цокольного этажа 400 м2. , первого этажа 1053 м2., второго этажа 1053 м2. Три отдельных входа, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна. Электрическая мощность 150 кВт. (Возможно увеличить). Высота потолков: Цокольный этаж 3 м., первый этаж 5 м., второй этаж 2,7 м. Газ, водоснабжение (скважина, установлены фильтры), канализация (очистные системы, слив в ливневую канализацию), отопление - газовое, собственная котельная. Отдельная парковка на 80 машиномест. Земельный участок в собственности - 1632 м2, категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - Для строительства объектов придорожного сервиса.

Арендаторы: На первом этаже магазины: автозапчастей, "Мир обоев" , автосервис и шиномонтаж. На втором этаже магазины : дверей, ворот и рольставней.
Общий МАП - 3 500 000 рублей., общий ГАП - 42 000 000 рублей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 250 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 99 800 рублей.