г. Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5 - 1794,3 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин

Предлагается к продаже арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами - магазин "Чижик" и "ЯндексЛавка", расположенный по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5.
Метро Ясенево - 9 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный микрорайон Ясенево. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал.
Торговое окружение: Ермолино, Горздрав, Смешные цены, ВБ, Яндекс-Маркет, 1000 мелочей и другие.

Технические характеристики:
- общая площадь помещения - 1794,3 кв.м, из них: 1-й этаж – 76,0 кв.м, 2-й этаж - 1 718,3 кв.м.;
- 3 отдельных входа;
- торговые залы, подсобные помещения, кабинеты сотрудников;
- электрическая мощность - 170 кВт (возможно увеличение);
- высота потолков от 2,8 до 6 метров;
- грузовой лифт;
- парковка автомобилей перед зданием;
- земельный участок в долгосрочной аренде у города.

Коммерческие условия:
- стоимость помещения - 231 500 000 рублей, в т.ч. НДС 5%, торг;
- стоимость за 1 кв.м - 129 020 руб.;
- арендаторы - Магазин "Чижик", "ЯндексЛавка", Хозтовары, Парикмахерская (краткосрок);
- общий МАП - 2 400 000 рублей, ГАП - 28 800 000 рублей
- окупаемость - 8 лет.
- форма сделки - ДКПН (ИП на УСН)