+7 903 589-03-59
Id 9497
г.Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5 - 1794,3 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин
г.Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность:12.37%
231 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 129 020 RUB)
1 794.3 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес- арендаторы Магазин "Чижик" и "ЯндексЛавка", расположенный по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5. Метро Ясенево - 12 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный микрорайон Ясенево. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1794,3 кв.м, из них: 1-й этаж – 76,0 кв.м, 2-й этаж - 1 718,3 кв.м. Три отдельных входа. Торговые залы, подсобные помещения, кабинеты сотрудников. Электрическая мощность - 170 кВт (возможно увеличение). Высота потолков от 2,8 до 6 метров. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. Грузовой лифт. Помещения отремонтированы. Парковка. Часть помещений на 1 и 2 втором этаже сдается краткосрочно под парикмахерскую площадью - 115,0 кв.м.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 231 500 000 рублей, в т.ч. НДС 5%, торг
Стоимость за 1 кв.м - 129 020 рублей
Арендаторы - Магазин "Чижик", "ЯндексЛавка", Хозтовары, Парикмахерская
МАП - 2 400 000 рублей, ГАП - 28 800 000 рублей
Окупаемость - 8 лет.
Форма сделки - ДКПН (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1794.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 170 кВт
Высота потолков: -
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 231 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 2 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 28 800 000 RUB
Окупаемость: 8.1 лет
Доходность: 12.37%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Ясенево
Транспортная доступность: м. Ясенево 9 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
г.Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Ясенево
Транспортная доступность:
м. Ясенево 9 минут пешком
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1794.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
170 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
231 500 000 RUB
Общий МАП: 2 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
28 800 000
Окупаемость:
8.1 лет
Доходность:
12.37%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, Спартаковская пл, д 14 стр 2 - 1775 м2 / Продажа ОСЗ
1 775 м2
Москва, Спартаковская площадь, 14
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Шоссе Энтузиастов 54а ТЦ Галион/ Продажа ГАБ
2 000 м2
Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО , г. Химки., ул. Пожарского, д.22., стр.1 /1474 м2 / Продажа арендного бизнеса/Магнит, Озон, бильярдная, салон красоты, прачечная.
1 474 м2
Химки, улица Пожарского, 22с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Ленинградский просп., 52 - 1690.8 кв. м - продажа ГАБ Клиника Медси
1 690.8 м2
Москва, Ленинградский проспект, 52
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл. 4 - 2129 кв.м / Продажа Помещения ДОУ (детский сад)
2 129 м2
ЖК Сиреневый Парк, ул. Тагильская, вл. 4
Егор Дмитриев
брокер объекта
г Москва, ул. Летниковская, д 8с1 / Продажа / ОСЗ / 1872 кв.м.
1 872 м2
Москва, Летниковская улица, 8с1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Намёткина, 18 - 1630.3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 630.3 м2
Москва, улица Намёткина, 18
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1635 м²./ Продажа ПСН.
1 635 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр