Аптекарский переулок, д. 13 к. 15 - 130 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Учебный центр.

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором учебный центр, по адресу: г. Москва, Аптекарский переулок 13 к. 15, ЦАО, район Басманный. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Пешая доступность от станции метро Бауманская. Активный пешеходный трафик. Городской паркинг рядом с помещением.

Торговое окружение:
Кафе Братья Караваевы, ВкусВилл, Столичный гардероб, Сбербанк, Пятёрочка, Красное и белое, кафе-рестораны по ул. Бауманская.

Технические характеристики:
Общая площадь 130 кв.м., цокольный этаж с полноценными окнами, 5-этажный кирпичный жилой дом. Отдельный вход с 1 линии, дополнительный со двора. Своя входная группа с крыльцом и тамбуром. Все коммуникации центральные, система вентиляции и кондиционирования, потолки - 2, 80 м. Круглосуточный доступ. Открытая планировка. Состояние помещения с ремонтом в стиле лофт. В интерьере присутствует кирпич. Выделенная мощность электроэнергии 45 кВт. Дом не входит в программу реновации.

Коммерческие условия:
Стоимость - 40 000 000 руб. (УСН)
Стоимость за 1 кв.м - 310 077 руб.
Арендатор -учебный центр.
МАП: 315 000 руб.
ГАП: 3 780 000 руб.
КДА с 2018г. с автоматической пролонгацией до марта 2026г.
Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость - 10.6 лет
Доходность 9.4 % годовых.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи - ДКПН