+7 903 589-03-59
Id 10037
ул. Трофимова, д. 32 корп. 1/Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, ул. Трофимова, д. 32 корп. 1
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
107 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 238 839 RUB)
448.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение в ЮВАО, р-н Южнопортовый, по адресу: ул. Трофимова, д. 32 корп. 1 в 5 минутах пешком от станции метро "Кожуховская".
Расположение: встроено-пристроенное нежилое помещение на 1 этаже жилого 17-ти этажного дома, 1-я линия домов.
Сложившееся торговое окружение, соседи - Магнит, Магнит косметик и другие.
Технические характеристики: Общая площадь - 448 кв.м. ( АвтоДиал-193.1м2; ЛаМода-85м2)•Высота потолков - 3 м.;• все центральные городские коммуникации; •Электрическая мощность - 65 кВт; •2 отдельных входа с фасада; •Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
• Арендаторы: Магазин авто запчастей АвтоДиал; ЛаМода, Вайлбериз, Ломбард.
• ДА - Магазин атозапчастей (с 2018г. бессрочный); ЛаМода (с 2018г. бессрочный)
• Общий МАП 885.000 рублей / общий ГАП 10.620.000 рублей
• Стоимость - 107.000.000 рублей (УСН)
• Стоимость за кв.м. - 238.800 рублей
• Форма сделки продажа по ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 448 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 80 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 107 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность физ.лица
Общий МАП: 885 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 620 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Трофимова, д. 32 корп. 1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кожуховская
Транспортная доступность: в 5 минутах пешком от станции метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ул. Трофимова, д. 32 корп. 1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кожуховская
Транспортная доступность:
в 5 минутах пешком от станции метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
448 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
80 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность физ.лица
Цена за все:
107 000 000 RUB
Общий МАП: 885 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 620 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений Митин
брокер объекта
ЦАО/ Продажа/ ПСН/ Россолимо 5с1/ 200 млн
474 м2
Москва, улица Россолимо, 5с1
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Федора Полетаева, д. 34 - 443 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
443 м2
Москва, улица Фёдора Полетаева, 34
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 379,1 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит»
379 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Часовая улица, вл. 28 (квартал СОУЛ, ИЗОфабрика) -523м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС 22%
523 м2
Москва, Часовая улица, 28_квартал СОУЛ, ИЗОфабрика
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 398.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
398.8 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 516.4м2 / Продажа помещения под столовую с НДС 22%
516.4 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Степанов Анатолий
брокер объекта
Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14 / 493.8 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнитом
493.8 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Назарова Олеся
брокер объекта
Батайский проезд, д. 17А/420м2 /Продажа АБ Магнит
420 м2
Москва, Батайский проезд, 17А
Роберт
брокер объекта
1-я Брестская ул. д.41 - 463,7 м2 - Продажа ОСЗ
463 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 41
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская набережная, 5 (ЖК OPUS/ОПУС) / 527.3 м2 / Продажа помещения под ресторан
527.3 м2
Москва, Дербеневская набережная, 5