Академика Миллионщикова, 7к1 /Продажа арендного

Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторам ''Пятерочка'' в ЮАО район Нагатино-Садовники на первой линии улицы Академика Миллионщикова, в 12 минутах ходьбы от м. Коломенская, возле остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик, отличная видимость.

Сложившееся торговое окружение: Горздрав, пекарня Хлеб да Обед, БирМаг, минимаркет Первым делом, магазин О-Оптика, почтовые терминалы PickPoint и другие.

Помещение расположено во встроено-пристроенной части к 9-ти этажному панельному жилому дому 1972 года постройки. Площадь находится двух уровнях - подвал и 1 этаж в соотношении 35/65%. Площадь 1 этажа - 380 м², площадь подвала - 200 м². Четыре отдельных независимых входа. Высокие потолки (1 этаж - 3.5 метра, подвал - 3 метра), противопожарная система, городские коммуникации, охрана.

На данный момент арендаторы:
Мята Лаундж 240м2 - 500.000 рублей (ДА от 2021г сроком на 10 лет)
Много лосося 70м2 - 70.000 рублей
Пекарня 50м2 - 130.000 рублей
Фермерская лавка 35м2 - 70.000 рублей
Красное и Белое 95м2 - 230.000 рублей (ДА от 2021г сроком на 10 лет)
Совокупный МАП - 1.000.000 рублей.

Технические параметры:
Общая площадь - 573 кв. м; Высота потолков - 3-3.5 м;
Мощность электроэнергии - 80 кВт; Витринное остекление.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 129 000 000 рублей (УСН)
Стоимость 1 м² - 222 413 рублей
Совокупный МАП - 1 000 000 рублей
Сделка по 100% ДКПН