Id 11230
Коровинское шоссе 33А - 550 кв. м. / Продажа арендного бизнеса с Магнитом
Москва, Коровинское шоссе 33А
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.6 года
Доходность:10.43%
155 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 281 818 RUB)
550.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. Помещение общей площадью 550 кв. м., располагается на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ отдельно стоящего здания, напротив пешеходного перехода и остановки общественного транспорта в густо населенном спальном районе.
Витринные окна, 4 входа, высота потолка 3,7 м., зона разгрузки. Рядом вводятся дома построенные по программе реновации.
Надежные арендаторы: Грузинская пекарня - арендует 7 лет. Супермаркет федеральной сети Магнит долгосрочный договор с 2017 года до 2024 г. (Хотят пролонгироваться еще минимум на 7 лет на всю площадь 550 м2) потому что рядом будет строится большой комплекс по программе реновации, в котором нет больших площадей на первых этажах. Здание сносу не подлежит, оно остается согласно плана города.
Электрическая мощность - 78 кВт с возможностью увеличения. В помещении имеется приточно-вытяжная вентиляция, а в кафе установлен мангал.
Планировка предоставляется по запросу.
Коммерческие условия:
Общий МАП 1 350 000 рублей ГАП составляет 16 200 000 рублей.
Стоимость продажи – 155 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. – 281 800 рублей
Окупаемость – 9,3 лет
Доходность – 10,75%
УСН
Продажа по ДКПН
Собственник - физлицо
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 550 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 155 000 000 RUB
Окупаемость: 9.6 года
Доходность: 10.43%
Расположение
Адрес: Москва, Коровинское шоссе 33А
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Селигерская
Адрес:
Москва, Коровинское шоссе 33А
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Селигерская
Общая площадь:
550 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
155 000 000 RUB
Окупаемость:
9.6 года
Доходность:
10.43%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта