г.Москва, ЦАО, Большой Сухаревский переулок, 1 - 586,8 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин одежды с кафе

Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендатор Магазин одежды с кафе, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Большой Сухаревский переулок, 1. Метро Трубная и Цветной бульвар - 7 минут пешком. Первая линия Большого Сухаревского переулка в 20 метрах от Цветного Бульвара - одной из главный прогулочных улиц центральной части Москвы. Парковка городская.

Окружение - Бизнес-Центры, Учебные заведения и жилые дома Премиум класса, рестораны.

Технические параметры:
Отдельно-стоящее двух этажное здание общей площадью - 586,8 кв.м. Материал стен - кирпич. Пять больших панорамных окон в пол выходят на фасад. Площадь распределена между тремя уровнями: минус первый, первый и мансардный. Минус первый этаж функциональный, оборудован под кухню. Высота потолков - 3,5 метра. Электрическая мощность - 120 квт с возможностью увеличения. Планировка на этажах открытая. Имеется зона разгрузки/погрузки позади здания. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Здание не является объектом культурного наследия.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 240 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 408 997 рубля

Арендатор - Магазин/кафе
Договор аренды на 8 лет, с 2023г. до 2031г, с ежегодной индексацией - 5%
МАП - 1 500 000 рублей
ГАП - 18 000 000 рублей

Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)