Id 145184

Холодильный пер., 3 - 577.8 кв.м. - Продажа ПСН-гостиница в Товарищество Рябовская Мануфактура

Москва, Холодильный переулок 3

Апартаменты
Арендный бизнес
Бизнес центр
Лофт
Отель/Хостел

Окупаемость: 13.1 года

Доходность:7.64%

225 342 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 390 000 RUB)

577.8 м²

Qr код

Вашему вниманию предлагается офисное помещение на территории Товарищества Рябовской Мануфактуры, расположенного по адресу: Холодильный переулок, 3 , в шаговой доступности от станций метро Тульская. Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы.
Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
2-3 этаж
Помещение площадью 577.8 м2
Свой отдельный вход с улицы; Высокие потолки под 5м. Есть номера с антресолями;
Выполнена современная дизайнерская отделка;
Арочные окна позволяют проникать максимальному количеству освещения в каждый номер; Стильная, благоустроенная территория;
Свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Коммерческие условия:
Стоимость: 225 342 000 рублей, с НДС
Стоимость квадратного метра 390 000 рублей
Арендатор — Гостиницей Оскар (3*).
МАП; 1 444 500 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.