Проспект Мира, 112 - 115.5 кв.м/ Продажа Готового Арендного Бизнеса / Магазин одежды

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в 150-ти метрах от выхода из м. Алексеевская. Арендатор - сетевой магазин женской одежды D-Style.
Помещение находится на супер интенсивном пешеходном трафике от/к метро. Расположено в жилом 10-ти этажном доме на первой линии улицы Проспект Мира, вечерняя сторона.
Адрес: Москва, СВАО, пр. Мира, д. 112.

Густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом "ВДНХ", Телецентр и парк "Останкино", Деловой центр с апарт-комплексом "Парк Мира". Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Технические характеристики: общая площадь 115.5 кв.м, Первый этаж с отдельным фасадным входом. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 15 кВт.
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с витринным окном.
Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с проезжей части.
Возможность круглосуточного режима работы.

Возможное назначение - торговое помещение, аптека, кофейня, салон красоты, офис продаж и др.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 115.5 кв. м.;
Арендатор - сетевой магазин женской одежды D-Style, договор аренды от 28.12.2020 года на 11 месяцев с автопролонгацией;
МАП - 787 500 рублей, ГАП - 9 450 000 рублей;
Стоимость - 108 000 000 рублей;
Стоимость 1 м2 - 935 065 рублей
Окупаемость - 11.5 лет; Доходность - 8.7%
Форма собственности - юр. лицо (УСН).