Москва, ЗАО, р-н Раменки, Винницкая ул., 8к4 / ПСН / Продажа / 101.9 кв.м

В ЖК Настоящее предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором по адресу: Москва, ЗАО, р-н Раменки, Винницкая ул., 8к4, площадью 101.9 кв.м.

Транспортная доступность: 5 минут пешком до м. Раменки (500 м) - Расстояние до ТТК составит 12 минут (5,1 км) - Дорога до МКАД 9 минут (7 км) - Путь до Кремля составит 22 минуты (14 км) - Время в пути от комплекса до аэропорта "Внуково" займет 26 минут (19 км)
Парковка на территории комплекса. Высокий трафик.

"Настоящее" жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из 4-х корпусов переменной этажности (8-28), образующих 2 квартала с собственной приватной территорией. Авторская архитектура от ведущего бюро СПИЧ прекрасно дополнила существующую застройку района Раменки, а цветовые решения фасадов гармонично соседствует с природным окружением.
Внутренние дворы функционально зонированы.

Технические характеристики помещения:
1 этаж 23-этажного жилого дома. Угловое помещение. Витринное остекление. Свободная планировка. Два уровня. Отдельный вход. Общая площадь - 101.9 кв.м. Выделенная электрическая мощность - по запросу. Высота потолков - 10 м. Отопление: центральное. С современным ремонтом.

Коммерческие условия:
Стоимость: 122 280 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 1 200 000 рублей.
Текущий арендатор: Кондитерская. МАП - 550 тысяч рублей.
Текущий ГАП: 6 600 000 рублей.
Текущая окупаемость: 18.5 лет.