+7 903 589-03-59
Id 13211
3-й Самотечный пер. д. 11 стр. 1 - 2 400 кв.м - Продажа здания с арендаторами в ЦАО
Москва, 3-ий Самотечный пер. д. 11 стр. 1
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
Офис
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность:10.91%
350 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 145 833 RUB)
2 400.0 м2
Qr код
Продажа здания, расположенного по адресу: г. Москва, 3-ий Самотечный пер. д. 11 стр. 1, станция метро "Достоевская" расположена в 5 минутах пешком, станции метро "Новослободская" и Цветной бульвар" в 8-10 минутах пешком. Первая линия домов, рядом остановка наземного транспорта, удобный выезд на Садовое кольцо.
Окружение: административные и образовательные учреждения, знаковые достопримечательности и премиальные ЖК района Тверской.
Первый этаж (500 кв.м.) и подвал (500 кв.м.) занимает арендатор "Пятерочка". Дополнительная вакантная площадь на первом этаже - 100 кв.м.
Технические характеристики:
3-этажное (+ подвал) здание общей площадью 2 400 кв.м (каждый этаж по 600 кв.м.); Эл. мощность 100 кВт; Все коммуникации; Современная система бесперебойного энергообеспечения, вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения и сигнализации.
Своя парковочная зона на 12 м/м; ЗУ в долгосрочной аренде у города.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 350 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 145 833 рублей.
Арендаторы: Супермаркет Пятерочка, Фикспрайс, Вайлдбериз, реабилитационный центр, стоматология.
МАП - 3 200 000 рублей; ГАП - 38 400 000 рублей
Форма собственности - физ.лицо
Продажа по ДКПН
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Офис
Общая площадь: 2400 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3,2 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 350 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 3 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 38 400 000 RUB
Окупаемость: 9.2 лет
Доходность: 10.91%
Расположение
Адрес: Москва, 3-ий Самотечный пер. д. 11 стр. 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Достоевская,Новослободская
Транспортная доступность: станция метро
Окружение
Торговое окружение: административные и образовательные учреждения, знаковые достопримечательности и премиальные ЖК района Тверской.
Адрес:
Москва, 3-ий Самотечный пер. д. 11 стр. 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Достоевская,Новослободская
Транспортная доступность:
станция метро
Торговое окружение:
административные и образовательные учреждения, знаковые достопримечательности и премиальные ЖК района Тверской.
Общая площадь:
2400 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,Офис
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3,2 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
350 000 000 RUB
Общий МАП: 3 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
38 400 000
Окупаемость:
9.2 лет
Доходность:
10.91%
Планировка
+7 903 589-03-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
М.о. г. Мытищи, ул. Борисовка, 14с1 - 2790м2/ Продажа ЗУ
2 790 м2
Мытищи, улица Борисовка, 14с1
Петр Соловьев
брокер объекта
Шатура, Черноозерский проезд, 3 - 2000 кв.м. - Продажа производственно-складского комплекса
2 000 м2
Шатура, Чёрноозёрский проезд, 3
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7
Виталий
брокер объекта
пгт. Сычёво, ул. Нерудная - 2296 кв. м. - Продажа / Земельный участок / Проект
2 296 м2
посёлок городского типа Сычёво, Нерудная улица
Павел
брокер объекта
МО, Красногорск, Заводская ул., 27 / Продажа / ТЦ / 2422 кв.м.
2 422 м2
Красногорск, Заводская улица, 27
Виталий
брокер объекта
Проектируемый проезд № 4062, 6с5 - 2007,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ
2 007.6 м2
Москва, Проектируемый проезд № 4062, 6с5
Павел
брокер объекта
г Москва, Шмитовский проезд, вл 40 / Продажа / Торговая галлерея / 2495 кв.м.
2 495 м2
Москва, жилой комплекс Шелепиха
Павел
брокер объекта
Московская область, Долгопрудный, просп. Пацаева, 12 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2300 кв.м.
2 300 м2
Долгопрудный, проспект Пацаева, 12
Чернов Андрей
брокер объекта
Страстной 8А - 2705.9 кв.м. / Продажа ГАБ
2 705.9 м2
Москва, Страстной бульвар, 8А
Шагитов Марат
брокер объекта
МО, г. Ивантеевка, ул. Санаторная, д. 1 - 2455.3 кв.м. - Помещение дошкольного образовательного учреждения/Продажа
2 455.3 м2
Ивантеевка, Санаторная улица, 1