Сретенка, 9 - 287.2 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса/ КуулКлевер МясновЪ Отдохни и Ригла

Продажа готового Арендного Бизнеса в ЦАО Москвы. Первая линия ул. Сретенка. 5 минут пешком от м. Сухаревская или Сретенский Бульвар (500 метров от метро по прямой). Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного жилого дома. Вся площадь на Первом Этаже (без подвалов и антресолей).

Технические характеристики:
Площадь - 287.2м2. Помещение состоит из двух блоков, каждый на отдельном кадастре, с отдельной входной группой. Имеется 2 дополнительных входа со двора. Две отдельные входные группы с фасада, зальная планировка. Торговый зал правильной формы. Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются с проезжей части. Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 52 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 315 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 1 097 000 рублей;
Общий МАП - 2 080 000 рублей,
Общий ГАП - 26 960 000 рублей;
Арендаторы:
Блок1 240.2 кв.м. - Сеть магазинов Мяснов Отдохни - долгосрочный договор аренды до 27.11.2029 г
МАП - 1 650 000 рублей, индексация 7%
Блок2 47 кв.м. - Аптека Ригла - долгосрочный договор
МАП - 430 000 рублей + ком усл, индексация 7%.
Форма собственности - юр. лицо (УСН).