Сретенка, 9 - 287.2 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса

Продажа готового Арендного Бизнеса в ЦАО Москвы. Первая линия ул. Сретенка. 5 минут пешком от м. Сухаревская или Сретенский Бульвар (500 метров от метро по прямой).
Помещение расположено на 1 этаже 3-х этажного жилого дома. Вся площадь на Первом Этаже (без подвалов и антресолей).
Две отдельные входные группы с фасада, зальная планировка. Торговый зал правильной формы.
Адрес: ул. Сретенка, д. 9.

Помещение состоит из двух блоков, каждый на отдельном кадастре, с отдельной входной группой. Имеется 2 дополнительных входа со двора.
Арендаторы:
Блок1 240.2 кв.м. - Сеть магазинов Мяснов Отдохни - долгосрочный договор аренды до 27.11.2029 г
МАП - 1 650 000 рублей, индексация 7%
Блок2 47 кв.м. - Аптека Ригла - долгосрочный договор от 16.06.2020 на 5 лет
МАП - 275 625 рублей + ком усл, индексация 5%.

Рекламные возможности - фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются с проезжей части.
Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 52 кВт.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 287.2 кв.м.;
Общий МАП - 1 925 625 рублей, общий ГАП - 23 107 500 рублей;
Окупаемость - 12,5 лет;
Стоимость объекта - 290 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 1 000 000 рублей;
Форма собственности - юр. лицо (УСН).