+7 495 504-10-59
Id 13450
г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21 - 425,9 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Дикси
г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
230 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 540 033 RUB)
425.9 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21. Метро Спортивная - 6 минут пешком. Первая линия домов. Отличная визуализация и транспортная доступность. Высокий пешеходный трафик с самой высокой покупательской способностью. Помещение находится вблизи крупнейших деловых и выставочных центров престижного района Хамовники.
Окружение: Азбука Вкуса, Усачёвский рынок, жилой массив премиум класса, культурные, развлекательные объекты, государственные учреждения и т.д.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 425,9 кв.м. Первый этаж (+подвал) 8-этажного жилого дома. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Высота потолков - 3,32 метра. Электрическая мощность достаточная под любой вид деятельности. Парковка перед входом. Есть алкогольная лицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 230 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 540 033 рублей
Арендатор - Супермаркет Дикси
Договор аренды на 10 лет, с 2018г до 2028г с ежегодной безусловной индексацией - 7%
МАП - 1 843 000 рублей
ГАП - 22 116 000 рублей
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 10,4 лет
Доходность - 9,6 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 425.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 230 000 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Спортивная,Фрунзенская
Адрес:
г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Спортивная,Фрунзенская
Общая площадь:
425.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
230 000 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 11с1 - 493,9 кв.м. - Продажа помещения под банк
493 м2
Ленинский проспект, 11с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Большая Почтовая 32 / 492 кв.м. / Продажа ПСН
492 м2
Большая Почтовая улица, 32
Дмитриев Александр
брокер объекта
Волгоградский пр-кт., 105 - 485,2 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
485.2 м2
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, Сущевский Вал дом 53/475 м2/ Продажа АБ
475 м2
Москва, Сущевский Вал дом 53
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 363.4 кв.м
363.4 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 355.2 кв.м
355.2 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Анна
брокер объекта
ЖК Люблинский парк к 16 / 348 м2 / Продажа АБ с Дикси
348.8 м2
ЖК Люблинский Парк к 16
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 373 кв.м
373 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3