+7 495 504-10-59
Id 13450
г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21 - 425,9 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Дикси
г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
230 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 540 033 RUB)
425.9 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Дикси, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21. Метро Спортивная - 6 минут пешком. Первая линия домов. Отличная визуализация и транспортная доступность. Высокий пешеходный трафик с самой высокой покупательской способностью. Помещение находится вблизи крупнейших деловых и выставочных центров престижного района Хамовники.
Окружение: Азбука Вкуса, Усачёвский рынок, жилой массив премиум класса, культурные, развлекательные объекты, государственные учреждения и т.д.
Технические параметры:
Общая площадь помещения - 425,9 кв.м. Первый этаж (+подвал) 8-этажного жилого дома. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Высота потолков - 3,32 метра. Электрическая мощность достаточная под любой вид деятельности. Парковка перед входом. Есть алкогольная лицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 230 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 540 033 рублей
Арендатор - Супермаркет Дикси
Договор аренды на 10 лет, с 2018г до 2028г с ежегодной безусловной индексацией - 7%
МАП - 1 843 000 рублей
ГАП - 22 116 000 рублей
Собственность - Физ.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН)
Окупаемость - 10,4 лет
Доходность - 9,6 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 425.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 230 000 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Спортивная,Фрунзенская
Адрес:
г.Москва, ЦАО, Малая Пироговская, 21
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Спортивная,Фрунзенская
Общая площадь:
425.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
230 000 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
aia@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Татьяна Синяева
брокер объекта
Москва, САО, Старопетровский пр., 1 стр.2/400 м2/Продажа арендного бизнеса
400 м2
Москва, САО, Старопетровский пр., 1 стр.2
Роман
брокер объекта
ЖК Никольские луга к. 2.3 - 433 м2 - Арендный бизнес/ супермаркет Пятерочка
433 м2
ЖК Никольские луга к. 2.3
Роман
брокер объекта
Москва, ул. Долгопрудная аллея д.14к1 - 445 / Продажа торгового помещения с супермаркетом Дикси
445 м2
Москва, ул. Долгопрудная аллея д.14к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО ул. Сергея Макеева, 1 продажа здания площадью 436 м2 хорошо подойдет под ФОК / Медицина
436 м2
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул. Сергея Макеева, 1
Мурат
брокер объекта
ЖК Мытищи парк, к. 4.2 - Арендный бизнес/ Дикси
411 м2
ЖК Мытищи парк, к. 4.2
Мурат
брокер объекта
пос. Марушкинское, Квартал Западный к.3- Арендный бизнес/ Пятерочка
371 м2
Москва, пос. Марушкинское, ЖК
Дмитриев Александр
брокер объекта
Каширское ш., 7к3 - 390.8 м² / Продажа торгового помещения
390.8 м2
Москва, Каширское ш., 7к3
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Вольная 35 с 13, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
Москва, Вольная 35 с 13
Теребилов Михаил
брокер объекта
Волжский бульвар, 51с9 - 485,9 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Пятёрочка
485.9 м2
Москва, Волжский бульвар, 51с9
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, СВАО, ул. Сущевский вал, д. 53/ Продажа помещения с арендатором
475 м2
Москва, СВАО, ул. Сущевский вал, д. 53