+7 903 589-03-59
Id 149443
Волгоградский пр-кт. 105 - 485,2 м² / Продажа готового арендного бизнеса / Магнолия
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность:8.96%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 247 321 RUB)
485.2 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа), по адресу: Волгоградский проспект, д. 105. ЮВАО, район Кузьминки. Ближайшая станция метро Кузьминки 5 минут пешком. Напротив входа - автобусная остановка, а также подземный переход на противоположную сторону. Первая линия, плотная жилая застройка, густонаселённый жилой массив. Устойчивый пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: Пятёрочка, отель Benvenuti, Плов центр, аптека Здравсити, Wildberries, страховая компания.
Технические параметры
1-ый этаж и подвал 2-этажного отдельно стоящего здания. Общая площадь: 485,2 м² (Первый этаж: 262 м², подвал 223,2 м²). 2 отдельных входа, зона разгрузки, большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, оснащено необходимыми коммуникациями, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 120 000 000 руб. (УСН)
Цена за 1 м²: 247 321 руб.
МАП - 900 000 руб. (супермаркет Магнолия, ДДА до 2035г).
ГАП - 10 800 000 руб.
Форма сделки: ДКПН (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 485.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3,3 метра
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП (УСН)
Общий МАП: 900 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 800 000 RUB
Окупаемость: 11.2 лет
Доходность: 8.96%
Расположение
Адрес: Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки,Текстильщики
Транспортная доступность: 5 мин. пешком от м. Кузьминки
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, отель Benvenuti, Плов центр, аптека Здравсити, Wildberries, страховая компания.
Адрес:
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки,Текстильщики
Транспортная доступность:
5 мин. пешком от м. Кузьминки
Торговое окружение:
Пятёрочка, отель Benvenuti, Плов центр, аптека Здравсити, Wildberries, страховая компания.
Общая площадь:
485.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3,3 метра
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП (УСН)
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 900 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 800 000
Окупаемость:
11.2 лет
Доходность:
8.96%
Планировка
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Пушкарёв пер., 22 с.2/ 524 м2./ Продажа здания.
524 м2
Москва, Пушкарёв переулок, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, 9-я Парковая ул., 33/ 577.2 м²./ Продажа ГАБ.
577 м2
Москва, 9-я Парковая улица, 33
Инна Васильева
брокер объекта
Архангельский переулок, 15с3 - 482 кв. м. - Продажа / ПСН / ОСЗ
482 м2
Москва, Архангельский переулок, 15с3
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Казакова, 3с2 - 491 кв. м. - Продажа / Офис / ОСЗ
491 м2
Москва, улица Казакова, 3с2
Павел
брокер объекта
МО, пос. Развилка, Римский проезд 13 / Продажа / Торговое помещение / 525 кв.м.
525 м2
посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Павел
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена / Продажа / Готовый арендный бизнес / 410.1 кв.м.
410.1 м2
Москва, жилой комплекс Квартал Герцена, к2
Уралов Константин
брокер объекта
ул. Намёткина, 10Д - 465,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
465.7 м2
Москва, улица Намёткина, 10Д
Уралов Константин
брокер объекта
с. Ям, ул. Мезенцева, 23 - 499.07 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
499.1 м2
село Ям, улица Мезенцева, 23
Наталья
брокер объекта
МО, Раменское, Северное шоссе, д.46 - 446,9 кв.м - Продажа ПСН
447 м2
Раменское, Северное шоссе, 46
Павел
брокер объекта
Москва, Потешная улица, вл5с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 409.14 кв. м.
409.1 м2
Москва, Потешная улица, вл5с1