+7 495 504-10-59
Id 149443
Волгоградский пр-кт. 105 - 485,2 м² / Продажа готового арендного бизнеса / Магнолия
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
138 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 284 419 RUB)
485.2 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором супермаркет Магнолия (режим работы 24 часа), по адресу: Волгоградский проспект, д. 105. ЮВАО, район Кузьминки. Ближайшая станция метро Кузьминки 5 минут пешком. Напротив входа - автобусная остановка, а также подземный переход на противоположную сторону. Первая линия, плотная жилая застройка, густонаселённый жилой массив. Устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Отсутствие торгового ритейла в ближайшем окружении.
Технические параметры
1-ый этаж и подвал 2-этажного отдельно стоящего здания. Общая площадь: 485,2 м² (Первый этаж: 262 м², 223,2 м²). 2 отдельных входа, зона разгрузки, большие полноразмерные витрины вдоль всего фасада, оснащено необходимыми коммуникациями, высота потолков: 3,3 метра, получена алколицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 138 000 000 руб.
Цена за 1 м²: 284 419 руб.
МАП - 1 150 000 руб. (супермаркет Магнолия, ДДА до 2035г).
Форма сделки: ДКПН (УСН).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 485.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 30 кВт
Высота потолков: 3,3 метра
Парковка: перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 138 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО (УСН)
Общий МАП: 1 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 13 800 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кузьминки,Текстильщики
Транспортная доступность: 5 минут пешком от метро Кузьминки
Окружение
Торговое окружение: напротив - магазин Пятёрочка
Адрес:
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кузьминки,Текстильщики
Транспортная доступность:
5 минут пешком от метро Кузьминки
Торговое окружение:
напротив - магазин Пятёрочка
Общая площадь:
485.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30 кВт
Высота потолков:
3,3 метра
Парковка:
перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО (УСН)
Цена за все:
138 000 000 RUB
Общий МАП: 1 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
13 800 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 472.5 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
472.5 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1