+7 495 504-10-59
Id 136511
Фридриха Энгельса д. 7-21 - 29 кв.м - Продажа/Арендного бизнеса
Москва, Фридриха Энгельса 7-21
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
30 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 048 276 RUB)
29.0 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения площадью 29 м2 с арендатором по адресу: г.Москва, ЦАО, Басманный район на ул. Ф. Энгельса, дом 7-21
Объект расположен на первой линии 11-этажного жилого дома в 2-х минутах пешком от метро Бауманская (100 м) в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика. В утренние/вечерние часы: от 6 000 до 9 000 человек в час.
Хорошо визуализируется с дороги, имеет рекламный потенциал.
Технические характеристики: первый этаж 11-этажного жилого дома, общая площадь помещения 107,2 м2. Отдельный вход, высота потолка 2,55 метра, эл.мощность 100 кВт, наличие мокрых точек и водоотведения, приточная вентиляция, все инженерные коммуникации новые, помещение после ремонта. Возможность размещения вывески на фасаде. Раздельные счетчики у двух торговых помещений.
Арендатор:
Шаурма (популярная в районе), договор подписан до 31.10.2026 года. МАП 230 000 руб/год . Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Ежегодная индексация до 12 %.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 30 400 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 1 048 276 рублей
Продажа по ДКПН
Цена и структура сделки обсуждаются
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 29 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Коммерческие условия
Цена за все: 30 400 000 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Москва, Фридриха Энгельса 7-21
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Бауманская
Адрес:
Москва, Фридриха Энгельса 7-21
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Бауманская
Общая площадь:
29 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
30 400 000 RUB
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А – 34 кв.м – Продажа / Готовый арендный бизнес / Сантехмикс
34 м2
МО, Дзержинский, Угрешская ул., д. 15А
Петр Соловьев
брокер объекта
2-й Вольный пер., д.11 - 30,9 кв.м. - Продажа арендного бизнеса / Барбершоп URAGAN
30.9 м2
Москва, 2-й Вольный переулок, д.11
Роман
брокер объекта
Проектируемый проезд 4062 - 30.4 кв.м / Продажа торгового помещения
30.4 м2
Москва, ЮАО, Москва, Проспект Андропова, ЖК WOW
Мурат
брокер объекта
УЛ. НИЖНЯЯ МАСЛОВКА Д. 10 СТР. Б - ПРОДАЖА ПСН В АПАРТ-КОМПЛЕКСЕ DIN HAUS
23.8 м2
Москва, ул. Нижняя Масловка Д. 10 стр.Б
Евгения
брокер объекта
Москва САО Ленинградский проспект д. 75 к. продажа помещения свободного назначения
33.1 м2
Москва, САО, Ленинградский проспект, 75 к.1
Евгения
брокер объекта
Москва, САО, Ленинградский проспект, д. 75 к. 1 продажа помещения с арендатором
29.8 м2
Москва, САО, Ленинградский проспект, 75 к.1
Евгения
брокер объекта
Москва, ЦАО, Новый Арбат, д. 3 стр.1 продажа помещения с арендатором 24,7 кв. метра
24.7 м2
Москва, ЦАО, ул. Новый Арбат, д. 3 стр.1
Валерия
брокер объекта
2-я Бауманская, д.9/23 - 29.9 м² - Продажа офиса-ПСН - Общественно-деловое пространстве Суперметалл
29.9 м2
Москва, 2-я Бауманская, д 9/23
Валерия
брокер объекта
2-я Бауманская, д.9/23 - 27.2 м² - Продажа офиса-ПСН - Общественно-деловое пространстве Суперметалл
27.2 м2
Москва, 2-я Бауманская, д 9/23
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Балакиревский пер., 23/Продажа торгового помещения с арендатором /ГАБ с Кофейней
29.3 м2
Москва, Балакиревский пер., 23