Москва, Новомарьинская ул., д. 14/15_2 527 м2/Продажа АБ

Продается встроено-пристроенное нежилое помещении с сетевым федеральным арендатором «Перекресток» по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Новомарьинская, д. 14/15, площадью 2 527 м2. Густонаселённый жилой квартал. Первая линия, напротив остановка общественного транспорта.

Технические характеристики: встроено-пристроенное нежилое помещении на 1 этаже и в подвале 14-ти этажного жилого дома, общая площадь 2 527 м2, из них на 1 этаже: 1 631 м2, в подвале: 896 м2 (из них 400 м2 арендопригодные). Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 386 кВт, вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Планировка помещения по запросу.

Арендаторы:
1) супермаркет «Перекресток», площадь 1440 м2, ДДА до 2025 г.;
2) аптека
3) + 3 арендатора по КДА;
Общий МАП: 3 417 000 (НДС не учтен) общий ГАП: 41 000 000 рублей ( НДС не учтен)

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 490 000 000 рублей (НДС не учтен)
Стоимость за м2: 193 906 рублей
Собственность: юр лицо, с НДС