г.Москва, ВАО, Зелёный проспект, 19 - 1036,9 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Ресторан KFC и Набор арендаторов

Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании, расположенном по по адресу: г.Москва, ВАО, Зеленый проспект, 19. Метро Перово - 3 минуты пешком. Первая линия домов по Зеленому проспекту. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Густонаселенный жилой район, развитая инфраструктура, рядом парк.

Торговое окружение: салоны красоты, продуктовые магазины, аптеки и др.

Технические параметры:
Площадь здания - 1036,9 кв.м. 2-х этажное нежилое здание. Несколько отдельных вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Электрическая мощность - 150 кВт. Парковка у здания. Вывеска на фасаде. Земельный участок - 0,109 Га в аренде у города.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 550 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 530 427 рублей

Арендатор 1 - Кафе Шоколадница
МАП - 600 000 рублей или 15% от РТО
ГАП - 7 200 000 рублей

Арендатор 2 - Сетевое Кафе-пекарня «Лаваш»
МАП - 500 000 рублей
ГАП - 6 000 000 рублей

Арендатор 3 - Ресторан KFC
МАП - 1 100 000 рублей или 9% от РТО
ГАП - 13 200 000 рублей

Арендатор 4 - Ломбард, Вышка Билайн
МАП - 145 000 рублей
ГАП - 1 740 000 рублей

Вакантные площади с прогнозируемыми показателями (1-й этаж и подвал)
МАП - 750 000 рублей
ГАП - 9 000 000 рублей

Совокупный МАП - 3 095 000 рублей
Совокупный ГАП - 37 140 000 рублей