ул. Большая Филёвская, д. 3к4 / 190 м2 / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 190 кв. м. по адресу: ул. Большая Филёвская, д. 3к4, расположенное на первой линии домов в ЖК "Западный Порт", жилой квартал на берегу Москвы-реки, в пяти минутах пешком от станции метро «Фили» и четырёх минутах на автомобиле от Третьего транспортного кольца. Дорога до центра города на машине занимает 15 минут. Отличная визуализация с проезжей части, высокий автомобильный и пешеходный трафик, пешеходная зона от метро обеспечивает постоянный поток клиентов.

Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл, кафе Буханка, ВинЛаб, Ароматный Мир, Красное и Белое, Бристоль, аптека ГорЗдрав, салон красоты, Табак, 4hands, Ozon, Wildberries, Улыбка Радуги, Winners, AcademKids и другие.

Технические характеристики: 1 этаж жилого дома, площадью 190 кв. м., отдельный вход, большие витринные окна, зальная планировка, высота потолков 3 метра, электрическая мощность – 38 кВт, под объектом парковки нет.
Выполнен качественный ремонт (предыдущий арендатор - магнит косметик).

Коммерческие условия:
Ставка за кв.м: 4 000 рублей в месяц.
Стоимость аренды в месяц: 760 000 рублей с НДС.
Арендные каникулы обсуждается индивидуально.